К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

12 310 000 ₽

362 058 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 11,8 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34 м², 10/14 этаж

ул. Щорса, 6

  • Солнцево9 мин пешком
  • Новопеределкино13 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 34 м², 10/14 этаж

Москва, ул. Щорса, 6

  • Солнцево9 мин пешком
  • Новопеределкино13 мин пешком
  • Боровское шоссе22 мин пешком
Общая
34 м²
Жилая
18 м²
Кухня
7,4 м²
Этаж
10 из 14
Год постройки
1988
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 77 дней
  • 4 793 просмотров
  • в избранном у 104

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 34 м² на 10 этаже 14-этажного панельного дома 1988 года в 9 минутах пешком от метро «Солнцево». Кухня 7,4 м², совмещённый санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1988
Этажей
14
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:1487666:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 11,2 млн ₽ – 12,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−9,8% с 21 августа

12,5 млн13 млн13,5 млн21 авг.7 окт.20 окт.
21 авг.13,6 млн
7 окт.13 млн
20 окт.12,3 млн
  • 20 октября 2026 г.12 310 000 ₽−5,5%
  • 7 октября 2026 г.13 030 000 ₽−4,5%
  • 21 августа 2026 г.13 640 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

147 801 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет137 085 ₽
  • Коммунальные платежи5 700 ₽
  • Резерв на ремонт4 300 ₽
  • Налог на имущество717 ₽

Кредит 9,8 млн ₽, переплата за весь срок 23,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 18,6 км

Транспорт8,1

Солнцево, 9 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,2

Лесопарк, 12 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

11 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево9 мин
  • Новопеределкино13 мин
  • Боровское шоссе22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 57,6 м², 2 эт.19,8 млн ₽343 055 ₽в продаже29 дн.
2-комн., 55,9 м², 1 эт.19,2 млн ₽342 576 ₽в продаже41 дн.
1-комн., 42,5 м², 11 эт.14,9 млн ₽350 352 ₽в продаже42 дн.
Студия, 23,9 м², 4 эт.8,5 млн ₽353 974 ₽продана май 2025 г.93 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 42,6 м²
Цена снижена 5,4%

13 990 000 ₽

328 403 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

Солнцево20 мин

Солнцевский просп., 17с2

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад