1/6

Собственник проверен

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²торг уместен

+8% к рынкуоценка 17,8 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт−8% первый этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

Солнцевский просп., 11

Солнцево10 мин пешком
Новопеределкино12 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, Солнцевский просп., 11

Солнцево10 мин пешком
Новопеределкино12 мин пешком
Боровское шоссе21 мин пешком

Общая: 55,9 м²
Жилая: 29,4 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 1 из 12
Год постройки: 2006

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 41 день
2 011 просмотров
в избранном у 78

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,9 м² на 1 этаже 12-этажного панельного дома 2006 года в 10 минутах пешком от метро «Солнцево». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 2006
Этажей: 12
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:8129463:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

оценка 17,8 млн ₽

19,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 26 сентября

2 октября 2026 г.19 150 000 ₽−5,1%
26 сентября 2026 г.20 180 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

229 172 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет213 255 ₽
Коммунальные платежи7 800 ₽
Резерв на ремонт7 000 ₽
Налог на имущество1 117 ₽

Кредит 15,3 млн ₽, переплата за весь срок 35,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 18,7 км

Транспорт7,8

Солнцево, 10 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень7,0

Лесопарк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево10 мин
Новопеределкино12 мин
Боровское шоссе21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 57,6 м², 2 эт.	19,8 млн ₽	343 055 ₽	в продаже	29 дн.
1-комн., 34 м², 10 эт.	12,3 млн ₽	362 058 ₽	в продаже	77 дн.
Студия, 23,9 м², 4 эт.	8,5 млн ₽	353 974 ₽	продана май 2025 г.	93 дн.