К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,6 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

19 590 000 ₽

328 691 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 20,3 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,6 м², 8/9 этаж

Квартира для семьи у школы

ул. Федосьино, 61

  • Боровское шоссе11 мин пешком
  • Новопеределкино13 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 59,6 м², 8/9 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, ул. Федосьино, 61

  • Боровское шоссе11 мин пешком
  • Новопеределкино13 мин пешком
  • Переделкино21 мин пешком
Общая
59,6 м²
Жилая
31,2 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
1992
  • Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 246 просмотров
  • в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 59,6 м² на 8 этаже 9-этажного блочного дома 1992 года в 11 минутах пешком от метро «Боровское шоссе». Комнаты изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1992
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2015

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6251225:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 20 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,2 млн ₽ – 21,3 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 27 октября 2026 г.19 590 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

234 997 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет218 155 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,7 млн ₽, переплата за весь срок 36,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2015

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 20,1 км

Транспорт7,5

Боровское шоссе, 11 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1114, рейтинг 58 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Боровское шоссе11 мин
  • Новопеределкино13 мин
  • Переделкино21 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57 м²
Цена снижена 5,3%

19 230 000 ₽

337 368 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 57 м², 5/22 этаж

Новопеределкино14 мин

ул. Федосьино, 80с1

Дом и ПравоПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 3,6%

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Шолохова, 103с2

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 55,9 м²
Цена снижена 5,1%

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Солнцево10 мин

Солнцевский просп., 11

Собственник проверенОбновлено 25 дней назад