К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,6 м²
1/5

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²

−14% к рынкуоценка 17,8 млн ₽
−10% панельный дом+4% дом после 2010 года−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Шолохова, 103с2

  • Новопеределкино1 мин пешком
  • Боровское шоссе22 мин пешком

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Шолохова, 103с2

  • Новопеределкино1 мин пешком
  • Боровское шоссе22 мин пешком
Общая
55,6 м²
Жилая
33,1 м²
Кухня
9,6 м²
Этаж
5 из 22
Год постройки
2011
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 58 дней
  • 4 703 просмотров
  • в избранном у 151

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,6 м² на 5 этаже 22-этажного панельного дома 2011 года в 1 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,6 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии КОПЭ, работают лифты. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
КОПЭ
Год постройки
2011
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:3445938:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,9 млн ₽ – 18,7 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,6% с 9 сентября

15,4 млн15,6 млн15,8 млн9 сент.16 сент.
9 сент.15,9 млн
16 сент.15,3 млн
  • 16 сентября 2026 г.15 330 000 ₽−3,6%
  • 9 сентября 2026 г.15 900 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

186 407 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет170 716 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество892 ₽

Кредит 12,3 млн ₽, переплата за весь срок 28,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 20,7 км

Транспорт10,0

Новопеределкино, 1 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2085, рейтинг 63 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новопеределкино1 мин
  • Боровское шоссе22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 51,2 м², 2 эт.13,2 млн ₽257 226 ₽в продаже68 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,9 м²
Цена снижена 5,1%

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Солнцево10 мин

Солнцевский просп., 11

Собственник проверенОбновлено 25 дней назад