К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,2 м²
1/7
Документы провереныФото на месте

13 170 000 ₽

257 226 ₽ за м²

−19% к рынкуоценка 16,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,2 м², 2/9 этаж

Боровское ш., 43с2

  • Новопеределкино5 мин пешком
  • Боровское шоссе18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,2 м², 2/9 этаж

Москва, Боровское ш., 43с2

  • Новопеределкино5 мин пешком
  • Боровское шоссе18 мин пешком
Общая
51,2 м²
Жилая
26,9 м²
Кухня
8,8 м²
Этаж
2 из 9
Год постройки
1983
  • Продавец подтверждал актуальность 22 дня назад
  • В продаже 68 дней
  • 4 519 просмотров
  • в избранном у 92

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,2 м² на 2 этаже 9-этажного панельного дома 1983 года в 5 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 8,8 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44
Год постройки
1983
Этажей
9
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
24 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3302446:•••

Честная цена

Ниже рынка, −19% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 17 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,5 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−5,3% с 30 августа

13,3 млн13,5 млн13,8 млн30 авг.4 сент.
30 авг.13,9 млн
4 сент.13,2 млн
  • 4 сентября 2026 г.13 170 000 ₽−5,3%
  • 30 августа 2026 г.13 910 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

161 228 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет146 662 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 20,5 км

Транспорт8,9

Новопеределкино, 5 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,9

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень8,8

Сквер Ветеранов, 8 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2085, рейтинг 63 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новопеределкино5 мин
  • Боровское шоссе18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 55,6 м², 5 эт.15,3 млн ₽275 719 ₽в продаже58 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 3,6%

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Шолохова, 103с2

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
Цена снижена 3,8%

13 240 000 ₽

221 775 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 59,7 м², 24/24 этаж

Пыхтино17 мин

ул. Самуила Маршака, 105с2

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце