К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 43,4 м²
1/5

12 690 000 ₽

292 396 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 14,4 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 43,4 м², 2/5 этаж

ул. Федосьино, 87

  • Переделкино8 мин пешком
  • Боровское шоссе23 мин пешком

2-комн. квартира, 43,4 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Федосьино, 87

  • Переделкино8 мин пешком
  • Боровское шоссе23 мин пешком
Общая
43,4 м²
Жилая
24,3 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1965
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 71 день
  • 3 761 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 43,4 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1965 года в 8 минутах пешком от метро «Переделкино». Комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии 1-511. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 12 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
1-511
Год постройки
1965
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
12 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:01:4226505:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,7 млн ₽ – 15,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−4,4% с 27 августа

12,5 млн12,8 млн13 млн13,3 млн27 авг.6 окт.15 окт.
27 авг.13,3 млн
6 окт.12,5 млн
15 окт.12,7 млн
  • 15 октября 2026 г.12 690 000 ₽+1,3%
  • 6 октября 2026 г.12 530 000 ₽−5,6%
  • 27 августа 2026 г.13 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

154 058 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет141 316 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 400 ₽
  • Налог на имущество742 ₽

Кредит 10,2 млн ₽, переплата за весь срок 23,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 20,1 км

Транспорт8,4

Переделкино, 8 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы9,2

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень2,4

Сквер Ветеранов, 20 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1414, рейтинг 79 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Переделкино8 мин
  • Боровское шоссе23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 3,6%

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Шолохова, 103с2

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
Цена снижена 3,8%

13 240 000 ₽

221 775 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 59,7 м², 24/24 этаж

Пыхтино17 мин

ул. Самуила Маршака, 105с2

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце
2-комн. квартира, 45,6 м²
Цена снижена 3,6%

12 710 000 ₽

278 728 ₽ за м²
−5% к рынку

2-комн. квартира, 45,6 м², 2/5 этаж

Пыхтино9 мин

ул. Самуила Маршака, 15к3

СобственникПодтверждено 6 дней назад