К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 51,1 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

14 470 000 ₽

283 170 ₽ за м²торг уместен

−12% к рынкуоценка 16,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,1 м², 3/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Главмосстроя, 50с1

  • Солнцево15 мин пешком
  • Новопеределкино20 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,1 м², 3/16 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Главмосстроя, 50с1

  • Солнцево15 мин пешком
  • Новопеределкино20 мин пешком
Общая
51,1 м²
Жилая
31 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
3 из 16
Год постройки
1986
  • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
  • В продаже 23 дня
  • 777 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,1 м² на 3 этаже 16-этажного панельного дома 1986 года в 15 минутах пешком от метро «Солнцево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44Т, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 11 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-44Т
Год постройки
1986
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
11 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:8474031:•••

Честная цена

Ниже рынка, −12% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 15,6 млн ₽ – 17,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−2,7% с 14 октября

14,6 млн14,8 млн14 окт.1 нояб.
14 окт.14,9 млн
1 нояб.14,5 млн
  • 1 ноября 2026 г.14 470 000 ₽−2,7%
  • 14 октября 2026 г.14 870 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

175 780 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет161 139 ₽
  • Коммунальные платежи7 400 ₽
  • Резерв на ремонт6 400 ₽
  • Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,6 млн ₽, переплата за весь срок 27,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2018

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,7 из 10, до центра 18,3 км

Транспорт6,2

Солнцево, 15 мин пешком

Школы5,9

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк у реки, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево15 мин
  • Новопеределкино20 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 81,1 м², 7 эт.26,9 млн ₽331 319 ₽в продаже23 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 3,6%

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Шолохова, 103с2

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад