1/7

Документы провереныФото на месте

16 930 000 ₽

262 480 ₽ за м²торг уместен

−5% к рынкуоценка 17,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 64,5 м², 1/16 этаж

Квартира для семьи у школы

Боровское ш., 88

Новопеределкино19 мин пешком
Переделкино24 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 64,5 м², 1/16 этаж

Квартира для семьи у школы

Москва, Боровское ш., 88

Новопеределкино19 мин пешком
Переделкино24 мин пешком
Рассказовка24 мин пешком

Общая: 64,5 м²
Жилая: 38,2 м²
Кухня: 9,2 м²
Этаж: 1 из 16
Год постройки: 1985

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 58 дней
2 934 просмотров
в избранном у 66

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 64,5 м² на 1 этаже 16-этажного панельного дома 1985 года в 19 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-44, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-44
Год постройки: 1985
Этажей: 16
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:5204563:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

оценка 17,7 млн ₽

16,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

8 сентября 2026 г.16 930 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

206 225 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет188 533 ₽
Коммунальные платежи8 600 ₽
Резерв на ремонт8 100 ₽
Налог на имущество992 ₽

Кредит 13,5 млн ₽, переплата за весь срок 31,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2019
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 21,1 км

Транспорт4,9

Новопеределкино, 19 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы9,0

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень5,6

Сквер Ветеранов, 14 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 246, рейтинг 70 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новопеределкино19 мин
Переделкино24 мин
Рассказовка24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
Студия, 18,9 м², 2 эт.	5,9 млн ₽	310 052 ₽	в продаже	31 дн.
3-комн., 81,1 м², 16 эт.	25,7 млн ₽	316 646 ₽	в продаже	66 дн.