1/6

Документы проверены

5 860 000 ₽

310 052 ₽ за м²

По рынкуоценка 5,8 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

Студия, 18,9 м², 2/5 этаж

ул. Федосьино, 3к1

Новопеределкино17 мин пешком
Рассказовка22 мин пешком

Документы проверены

Студия, 18,9 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Федосьино, 3к1

Новопеределкино17 мин пешком
Рассказовка22 мин пешком

Общая: 18,9 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1969
Потолки: 2,5 м

Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
В продаже 31 день
724 просмотров
в избранном у 37

Описание

Продаётся студия 18,9 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1969 года в 17 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: Студия
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1969
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:1935880:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

оценка 5,8 млн ₽

5,9 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
+8% компактная площадь

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 5,5 млн ₽ – 6,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

+2,1% с 5 октября

17 октября 2026 г.5 860 000 ₽+2,1%
5 октября 2026 г.5 740 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

72 299 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет65 257 ₽
Коммунальные платежи4 300 ₽
Резерв на ремонт2 400 ₽
Налог на имущество342 ₽

Кредит 4,7 млн ₽, переплата за весь срок 11 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 21,1 км

Транспорт5,1

Новопеределкино, 17 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы8,7

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень6,1

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 246, рейтинг 70 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Новопеределкино17 мин
Рассказовка22 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,5 м², 1 эт.	16,9 млн ₽	262 480 ₽	в продаже	58 дн.

5 окт.	5,7 млн
17 окт.	5,9 млн

Студия, 18,9 м², 2/5 этаж

Студия, 18,9 м², 2/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

Студия, 20,1 м², 1/14 этаж

Студия, 21,9 м², 3/16 этаж