К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,9 м²
1/6
Фото на местеРеклама

11 960 000 ₽

260 566 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 13,1 млн ₽
−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,9 м², 2/5 этаж

ул. Главмосстроя, 95

  • Солнцево7 мин пешком
  • Солнечная10 мин пешком
Фото сделаны на местеПродвижение

2-комн. квартира, 45,9 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 95

  • Солнцево7 мин пешком
  • Солнечная10 мин пешком
  • Боровское шоссе22 мин пешком
Общая
45,9 м²
Жилая
25,1 м²
Кухня
6 м²
Этаж
2 из 5
Год постройки
1967
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 80 дней
  • 2 858 просмотров
  • в избранном у 52

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,9 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1967 года в 7 минутах пешком от метро «Солнцево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии II-29. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 19 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-29
Год постройки
1967
Этажей
5
Лифт
нет
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
19 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:4439993:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −8% дом 1958–1972 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • −3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,4 млн ₽ – 13,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−3,9% с 17 августа

11,8 млн12 млн12,3 млн12,5 млн17 авг.18 сент.9 окт.
17 авг.12,4 млн
18 сент.11,9 млн
8 окт.11,7 млн
9 окт.12 млн
  • 9 октября 2026 г.11 960 000 ₽+2,1%
  • 8 октября 2026 г.11 710 000 ₽−1,7%
  • 18 сентября 2026 г.11 910 000 ₽−4,3%
  • 17 августа 2026 г.12 440 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

146 487 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет133 187 ₽
  • Коммунальные платежи6 900 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество700 ₽

Кредит 9,6 млн ₽, переплата за весь срок 22,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 18,1 км

Транспорт8,8

Солнцево, 7 мин пешком

Школы7,0

3 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

5 магазинов и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,1

Лесопарк, 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 32, рейтинг 55 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево7 мин
  • Солнечная10 мин
  • Боровское шоссе22 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,4 м²
Цена снижена 2%

11 680 000 ₽

210 830 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 55,4 м², 1/14 этаж

Рассказовка16 мин

ул. Радужная, 23

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
2-комн. квартира, 59,7 м²
Цена снижена 3,8%

13 240 000 ₽

221 775 ₽ за м²
Подозрительно дёшево

2-комн. квартира, 59,7 м², 24/24 этаж

Пыхтино17 мин

ул. Самуила Маршака, 105с2

Прямая линияОбновлено в прошлом месяце