1/6

Собственник проверен

10 660 000 ₽

239 550 ₽ за м²

+11% к рынкуоценка 9,6 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 44,5 м², 2/5 этаж

ул. Радужная, 100к5

Собственник проверен по ЕГРН

2-комн. квартира, 44,5 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Радужная, 100к5

Общая: 44,5 м²
Жилая: 24,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1964

Продавец подтверждал актуальность 9 дней назад
В продаже 8 дней
439 просмотров
в избранном у 18

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 44,5 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1964 года в 15 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Комнаты изолированные, кухня 6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии 1-515. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 6 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1964
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 6 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3929884:•••

Честная цена

Выше рынка, +11% к оценке

оценка 9,6 млн ₽

10,7 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте
−3% маленькая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 9,1 млн ₽ – 10,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

28 октября 2026 г.10 660 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

131 635 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет118 710 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество625 ₽

Кредит 8,5 млн ₽, переплата за весь срок 20 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 6,3 из 10, до центра 22,9 км

Транспорт2,5

Метро далеко

Школы4,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы4,8

2 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 2 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 827, рейтинг 40 из 100

22 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 58 м², 5 эт.	13 млн ₽	224 655 ₽	в продаже	12 дн.
2-комн., 55,4 м², 1 эт.	11,7 млн ₽	210 830 ₽	в продаже	28 дн.