1/7

Документы проверены

13 030 000 ₽

224 655 ₽ за м²

−3% к рынкуоценка 13,4 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

ул. Радужная, 67

Документы проверены

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

Москва, ул. Радужная, 67

Общая: 58 м²
Жилая: 35,5 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1959

Продавец подтверждал актуальность 10 дней назад
В продаже 12 дней
635 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1959 года в 16 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии 1-515. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-515
Год постройки: 1959
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2022

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 21 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:7432495:•••

Честная цена

По рынку, −3% к оценке

оценка 13,4 млн ₽

13 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте
−3% маленькая кухня

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,5 млн ₽ – 14,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.13 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

161 161 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет145 103 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество758 ₽

Кредит 10,4 млн ₽, переплата за весь срок 24,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2022
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 6,4 из 10, до центра 23,2 км

Транспорт2,4

Метро далеко

Школы4,0

0 школ в километре

Магазины и сервисы5,9

2 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Липовая аллея, 5 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 827, рейтинг 40 из 100

18 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 44,5 м², 2 эт.	10,7 млн ₽	239 550 ₽	в продаже	8 дн.
2-комн., 58,5 м², 12 эт.	19,3 млн ₽	329 401 ₽	в продаже	17 дн.
2-комн., 55,4 м², 1 эт.	11,7 млн ₽	210 830 ₽	в продаже	28 дн.

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Похожие рядом

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

3-комн. квартира, 59,2 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж