1/7

Собственник проверен

14 380 000 ₽

217 549 ₽ за м²

−17% к рынкуоценка 17,3 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

ул. Корнея Чуковского, 52к2

Пыхтино18 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

Готова к заезду, всё остаётся

Москва, ул. Корнея Чуковского, 52к2

Пыхтино18 мин пешком

Общая: 66,1 м²
Жилая: 40,3 м²
Кухня: 7,5 м²
Этаж: 5 из 12
Год постройки: 1973

Актуальность подтверждена 7 дней назад
В продаже 86 дней
5 554 просмотров
в избранном у 105

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,1 м² на 5 этаже 12-этажного панельного дома 1973 года в 18 минутах пешком от метро «Пыхтино». Все комнаты изолированные, кухня 7,5 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии И-155, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 24 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: И-155
Год постройки: 1973
Этажей: 12
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: наземная
Капремонт: 2021

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 24 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:06:8487408:•••

Честная цена

Ниже рынка, −17% к оценке

оценка 17,3 млн ₽

14,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 16,5 млн ₽ – 18,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 августа 2026 г.14 380 000 ₽−2,5%
18 августа 2026 г.14 750 000 ₽+3%
11 августа 2026 г.14 320 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

178 078 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет160 136 ₽
Коммунальные платежи8 800 ₽
Резерв на ремонт8 300 ₽
Налог на имущество842 ₽

Кредит 11,5 млн ₽, переплата за весь срок 26,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
1060 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Капремонт дома: 2021
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 7,1 из 10, до центра 24,4 км

Транспорт4,7

Пыхтино, 18 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы3,1

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,2

Парк «Дружба», 7 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Пыхтино18 мин

11 авг.	14,3 млн
18 авг.	14,8 млн
25 авг.	14,4 млн

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

3-комн. квартира, 59,7 м², 4/12 этаж

3-комн. квартира, 59,2 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж