1/7

Фото на месте

13 150 000 ₽

232 332 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 13,9 млн ₽

−8% дом 1958–1972 годов−10% без ремонта−7% до метро на транспорте

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж

Киевское ш., 47с3

Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж

Москва, Киевское ш., 47с3

Общая: 56,6 м²
Жилая: 34,2 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1969

Актуальность подтверждена 5 дней назад
В продаже 74 дня
3 224 просмотров
в избранном у 54

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 56,6 м² на 5 этаже 5-этажного кирпичного дома 1969 года в 18 минутах на транспорте от метро «Аэропорт Внуково». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 2 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Без ремонта
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Кирпичный
Год постройки: 1969
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2025

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 2 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:01:8026591:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 13,9 млн ₽

13,2 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% дом 1958–1972 годов
−10% без ремонта
−7% до метро на транспорте
−3% маленькая кухня

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 13,1 млн ₽ – 14,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,8% с 23 августа

30 октября 2026 г.13 150 000 ₽−5,4%
5 сентября 2026 г.13 900 000 ₽−2,5%
23 августа 2026 г.14 260 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

162 206 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет146 439 ₽
Коммунальные платежи7 900 ₽
Резерв на ремонт7 100 ₽
Налог на имущество767 ₽

Кредит 10,5 млн ₽, переплата за весь срок 24,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2025
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 24,2 км

Транспорт2,2

Метро далеко

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,4

Парк «Дружба», 9 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1198, рейтинг 77 из 100

3 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

23 авг.	14,3 млн
5 сент.	13,9 млн
30 окт.	13,2 млн

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 56,6 м², 5/5 этаж

Описание

О квартире

О доме

Юридическая сводка

Честная цена

История цены

Сколько будет стоить жить здесь

Что стоит учесть

Паспорт района

Похожие рядом

3-комн. квартира, 58 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 66,1 м², 5/12 этаж

3-комн. квартира, 59,2 м², 5/5 этаж

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж