1/8

16 110 000 ₽

276 804 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 17,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

ул. Главмосстроя, 106

Солнцево11 мин пешком
Новопеределкино21 мин пешком

3-комн. квартира, 58,2 м², 1/5 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 106

Солнцево11 мин пешком
Новопеределкино21 мин пешком

Общая: 58,2 м²
Жилая: 31,1 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 1 из 5
Год постройки: 1963

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 18 дней
1 173 просмотров
в избранном у 62

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,2 м² на 1 этаже 5-этажного панельного дома 1963 года в 11 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии К-7. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 22 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1963
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 22 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:7471260:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

оценка 17,3 млн ₽

16,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
−8% первый этаж
−3% маленькая кухня

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,4 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

19 октября 2026 г.16 110 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

195 643 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет179 402 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество942 ₽

Кредит 12,9 млн ₽, переплата за весь срок 30,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 18,1 км

Транспорт7,5

Солнцево, 11 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 9 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево11 мин
Новопеределкино21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 81,1 м², 7 эт.	26,9 млн ₽	331 319 ₽	в продаже	23 дн.
3-комн., 78,7 м², 10 эт.этот дом	25,9 млн ₽	328 843 ₽	в продаже	73 дн.
2-комн., 49,7 м², 3 эт.	18,3 млн ₽	369 014 ₽	в продаже	117 дн.