К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 78,7 м²
1/8
Собственник проверен

25 880 000 ₽

328 843 ₽ за м²

−5% к рынкуоценка 27,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 78,7 м², 10/17 этаж

ул. Главмосстроя, 106

  • Солнцево14 мин пешком
  • Говорово21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 78,7 м², 10/17 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 106

  • Солнцево14 мин пешком
  • Говорово21 мин пешком
Общая
78,7 м²
Жилая
47,7 м²
Кухня
8,3 м²
Этаж
10 из 17
Год постройки
1990
  • Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
  • В продаже 73 дня
  • 5 060 просмотров
  • в избранном у 98

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 78,7 м² на 10 этаже 17-этажного панельного дома 1990 года в 14 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 8,3 м², раздельный санузел, балкон. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-30, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 1 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
1990
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная
Капремонт
2019

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
1 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:4562029:•••

Честная цена

Хорошая цена, −5% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 25,9 млн ₽ – 28,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 августа 2026 г.25 880 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

309 509 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет288 201 ₽
  • Коммунальные платежи10 000 ₽
  • Резерв на ремонт9 800 ₽
  • Налог на имущество1 508 ₽

Кредит 20,7 млн ₽, переплата за весь срок 48,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2019

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 17,5 км

Транспорт6,0

Солнцево, 14 мин пешком

Школы9,3

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Липовая аллея, 8 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 200, рейтинг 50 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево14 мин
  • Говорово21 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 58,2 м², 1 эт.этот дом16,1 млн ₽276 804 ₽в продаже18 дн.
3-комн., 96,8 м², 1 эт.35,8 млн ₽369 834 ₽в продаже26 дн.
2-комн., 60,4 м², 10 эт.24,4 млн ₽404 304 ₽продана май 2026 г.95 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 1,6%

23 020 000 ₽

365 396 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

Говорово12 мин

Солнцевский просп., 64

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад