К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 82 м²
1/7
Собственник проверен

29 070 000 ₽

354 512 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 27,7 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов−10% без ремонта+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 82 м², 5/14 этаж

Солнцевский просп., 52

  • Говорово7 мин пешком
  • Мещерская22 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 82 м², 5/14 этаж

Москва, Солнцевский просп., 52

  • Говорово7 мин пешком
  • Мещерская22 мин пешком
  • Сколково22 мин пешком
Общая
82 м²
Жилая
45,4 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
5 из 14
Год постройки
1979
  • Актуальность подтверждена 6 дней назад
  • В продаже 9 дней
  • 270 просмотров
  • в избранном у 11

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 82 м² на 5 этаже 14-этажного кирпичного дома 1979 года в 7 минутах пешком от метро «Говорово». Все комнаты изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1979
Этажей
14
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
10 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6845177:•••

Честная цена

По рынку, +5% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −10% без ремонта
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 24 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26,3 млн ₽ – 29,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 октября 2026 г.29 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

346 867 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет323 725 ₽
  • Коммунальные платежи10 300 ₽
  • Резерв на ремонт10 300 ₽
  • Налог на имущество2 542 ₽

Кредит 23,3 млн ₽, переплата за весь срок 54,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом МКАД

    Около 190 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,7 км

Транспорт9,3

Говорово, 7 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,4

3 магазина и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 1 мин

Тишина6,8

Рядом МКАД

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 185, рейтинг 61 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово7 мин
  • Мещерская22 мин
  • Сколково22 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 1,6%

23 020 000 ₽

365 396 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

Говорово12 мин

Солнцевский просп., 64

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад
3-комн. квартира, 80,3 м²
Цена снижена 4,7%

35 510 000 ₽

442 216 ₽ за м²
+7% к рынку

3-комн. квартира, 80,3 м², 2/25 этаж

Солнцево14 мин

ул. Главмосстроя, 1

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад