1/8

Собственник проверенФото на месте

34 440 000 ₽

511 738 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 32,4 млн ₽

+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 67,3 м², 13/14 этаж

ул. Богданова, 29

Говорово8 мин пешком
Мещерская24 мин пешком

Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 67,3 м², 13/14 этаж

Москва, ул. Богданова, 29

Говорово8 мин пешком
Мещерская24 мин пешком

Общая: 67,3 м²
Жилая: 34,3 м²
Кухня: 9,3 м²
Этаж: 13 из 14
Год постройки: 2004

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 59 дней
1 420 просмотров
в избранном у 46

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 67,3 м² на 13 этаже 14-этажного монолитного дома 2004 года в 8 минутах пешком от метро «Говорово». Все комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на две стороны

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2004
Этажей: 14
Лифт: пассажирский и грузовой
Парковка: подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 18 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3959082:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 32,4 млн ₽

34,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+3% метро до 10 минут пешком
+4% потолки от 3 м

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 30,8 млн ₽ – 34,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−7,7% с 8 сентября

15 октября 2026 г.34 440 000 ₽−4,5%
25 сентября 2026 г.36 060 000 ₽−3,4%
8 сентября 2026 г.37 310 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

403 842 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет383 526 ₽
Коммунальные платежи8 900 ₽
Резерв на ремонт8 400 ₽
Налог на имущество3 017 ₽

Кредит 27,6 млн ₽, переплата за весь срок 64,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом МКАД
Около 260 м до магистрали. Проверьте, куда выходят окна.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 16,8 км

Транспорт8,4

Говорово, 8 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,5

Парк «Дружба», 6 мин

Тишина6,7

Рядом МКАД

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 185, рейтинг 61 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Говорово8 мин
Мещерская24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
1-комн., 34,7 м², 9 эт.	15,6 млн ₽	448 126 ₽	в продаже	33 дн.
2-комн., 58,8 м², 5 эт.	24,2 млн ₽	412 074 ₽	продана февр. 2025 г.	121 дн.