К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,3 м²
1/8
Собственник проверенФото на месте

35 510 000 ₽

442 216 ₽ за м²

+7% к рынкуоценка 33,1 млн ₽
+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+4% потолки от 3 м
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,3 м², 2/25 этаж

Изолированные комнаты

ул. Главмосстроя, 1

  • Солнцево14 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 80,3 м², 2/25 этаж

Изолированные комнаты

Москва, ул. Главмосстроя, 1

  • Солнцево14 мин пешком
Общая
80,3 м²
Жилая
43,2 м²
Кухня
14,6 м²
Этаж
2 из 25
Год постройки
2010
  • Актуальность подтверждена 5 дней назад
  • В продаже 16 дней
  • 405 просмотров
  • в избранном у 18

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,3 м² на 2 этаже 25-этажного монолитного дома 2010 года в 14 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 14,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2010
Этажей
25
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:3866256:•••

Честная цена

Выше рынка, +7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +4% потолки от 3 м
  • +2% большая кухня

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 31,4 млн ₽ – 34,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,8% с 20 октября

36 млн37 млн38 млн21 окт.2 нояб.4 нояб.
21 окт.38,1 млн
2 нояб.37,3 млн
4 нояб.35,5 млн
  • 3 ноября 2026 г.35 510 000 ₽−4,7%
  • 1 ноября 2026 г.37 250 000 ₽−2,2%
  • 20 октября 2026 г.38 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

418 649 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет395 441 ₽
  • Коммунальные платежи10 100 ₽
  • Резерв на ремонт10 000 ₽
  • Налог на имущество3 108 ₽

Кредит 28,4 млн ₽, переплата за весь срок 66,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 17,8 км

Транспорт6,0

Солнцево, 14 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево14 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 51,4 м², 9 эт.19,3 млн ₽375 097 ₽в продаже70 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 80,5 м²
Цена снижена 4,4%

40 120 000 ₽

498 385 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 80,5 м², 6/17 этаж

Юго-Западная1 мин

просп. Вернадского, 70

Арбатский домПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 86,9 м²
НовостройкаЦена снижена 2,4%

29 510 000 ₽

339 585 ₽ за м²
−5% к рынку

3-комн. квартира, 86,9 м², 3/25 этаж

Филатов луг40 мин

ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

От застройщикаОбновлено в прошлом месяце