1/7

Фото на месте

19 280 000 ₽

375 097 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 20,4 млн ₽

+5% монолитный дом−3% косметический ремонт+2% большая кухня

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 51,4 м², 9/17 этаж

Солнцевский просп., 108к5

Солнцево15 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 51,4 м², 9/17 этаж

Москва, Солнцевский просп., 108к5

Солнцево15 мин пешком

Общая: 51,4 м²
Жилая: 28,6 м²
Кухня: 17,4 м²
Этаж: 9 из 17
Год постройки: 2000

Продавец подтверждал актуальность 25 дней назад
В продаже 70 дней
2 355 просмотров
в избранном у 50

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 51,4 м² на 9 этаже 17-этажного монолитного дома 2000 года в 15 минутах пешком от метро «Солнцево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 17,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон, 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Монолитный
Год постройки: 2000
Этажей: 17
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 17 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:05:8663338:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

оценка 20,4 млн ₽

19,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

+5% монолитный дом
−3% косметический ремонт
+2% большая кухня

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 21,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,5% с 28 августа

16 октября 2026 г.19 280 000 ₽−5,5%
28 августа 2026 г.20 410 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

229 628 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет214 703 ₽
Коммунальные платежи7 400 ₽
Резерв на ремонт6 400 ₽
Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,4 млн ₽, переплата за весь срок 36,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,2 из 10, до центра 17,9 км

Транспорт5,7

Солнцево, 15 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
3-комн., 80,3 м², 2 эт.	35,5 млн ₽	442 216 ₽	в продаже	16 дн.
3-комн., 64,9 м², 25 эт.	23,3 млн ₽	358 397 ₽	в продаже	21 дн.