К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

23 490 000 ₽

411 383 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 22,7 млн ₽
+5% монолитный дом−10% без ремонта+6% метро в 5 минутах
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,1 м², 4/20 этаж

ул. Богданова, 120

  • Солнцево4 мин пешком
  • Солнечная17 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 57,1 м², 4/20 этаж

Москва, ул. Богданова, 120

  • Солнцево4 мин пешком
  • Солнечная17 мин пешком
  • Новопеределкино17 мин пешком
Общая
57,1 м²
Жилая
32,4 м²
Кухня
10,9 м²
Этаж
4 из 20
Год постройки
2001
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 34 дня
  • 1 189 просмотров
  • в избранном у 64

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,1 м² на 4 этаже 20-этажного монолитного дома 2001 года в 4 минутах пешком от метро «Солнцево». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 10,9 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Потолки 3 м. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 9 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2001
Этажей
20
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
многоуровневая

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
9 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8056815:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • −10% без ремонта
  • +6% метро в 5 минутах
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,2% с 3 октября

24 млн25 млн3 окт.9 окт.18 окт.2 нояб.
3 окт.24,8 млн
9 окт.25,7 млн
18 окт.24,5 млн
2 нояб.23,5 млн
  • 2 ноября 2026 г.23 490 000 ₽−4,2%
  • 18 октября 2026 г.24 510 000 ₽−4,6%
  • 9 октября 2026 г.25 700 000 ₽+3,7%
  • 3 октября 2026 г.24 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

277 952 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет261 586 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 100 ₽
  • Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,8 млн ₽, переплата за весь срок 44 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 18,5 км

Транспорт9,7

Солнцево, 4 мин пешком

Школы5,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

6 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень9,3

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 883, рейтинг 51 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево4 мин
  • Солнечная17 мин
  • Новопеределкино17 мин
  • Боровское шоссе18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 84 м², 13 эт.31,9 млн ₽379 166 ₽продана март 2026 г.56 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60 м²
Цена снижена 3,9%

25 550 000 ₽

425 833 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60 м², 6/7 этаж

Новопеределкино10 мин

ул. Богданова, 94с3

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 55,9 м²
Цена снижена 5,1%

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Солнцево10 мин

Солнцевский просп., 11

Собственник проверенОбновлено 25 дней назад