К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 66,9 м²
1/6
Документы провереныФото на месте

24 460 000 ₽

365 620 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 22,4 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 66,9 м², 15/16 этаж

ул. Богданова, 74

  • Говорово18 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 66,9 м², 15/16 этаж

Москва, ул. Богданова, 74

  • Говорово18 мин пешком
Общая
66,9 м²
Жилая
39,8 м²
Кухня
9,3 м²
Этаж
15 из 16
Год постройки
2003
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 12 дней
  • 702 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 66,9 м² на 15 этаже 16-этажного панельного дома 2003 года в 18 минутах пешком от метро «Говорово». Комнаты изолированные, кухня 9,3 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 2 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2003
Этажей
16
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
2 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:6559890:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 28 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 23,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.24 460 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

291 113 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет272 388 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество1 425 ₽

Кредит 19,6 млн ₽, переплата за весь срок 45,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,1 из 10, до центра 17,1 км

Транспорт4,7

Говорово, 18 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,2

4 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень8,9

Сквер Ветеранов, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Говорово18 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 60 м²
Цена снижена 3,9%

25 550 000 ₽

425 833 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 60 м², 6/7 этаж

Новопеределкино10 мин

ул. Богданова, 94с3

Арбатский домПодтверждено 7 дней назад
2-комн. квартира, 55,9 м²
Цена снижена 5,1%

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Солнцево10 мин

Солнцевский просп., 11

Собственник проверенОбновлено 25 дней назад