К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 60 м²
1/7

25 550 000 ₽

425 833 ₽ за м²

+4% к рынкуоценка 24,5 млн ₽
−4% дом 1973–1995 годов+5% евроремонт+3% метро до 10 минут пешком
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 60 м², 6/7 этаж

Тихий двор и метро рядом

ул. Богданова, 94с3

  • Новопеределкино10 мин пешком
  • Солнцево11 мин пешком

2-комн. квартира, 60 м², 6/7 этаж

Тихий двор и метро рядом

Москва, ул. Богданова, 94с3

  • Новопеределкино10 мин пешком
  • Солнцево11 мин пешком
  • Боровское шоссе19 мин пешком
Общая
60 м²
Жилая
35,7 м²
Кухня
15,1 м²
Этаж
6 из 7
Год постройки
1995
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 30 дней
  • 386 просмотров
  • в избранном у 23

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 60 м² на 6 этаже 7-этажного кирпичного дома 1995 года в 10 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Комнаты изолированные, кухня 15,1 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Кирпичный
Год постройки
1995
Этажей
7
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:3396177:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +5% евроремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком
  • +2% большая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 23,2 млн ₽ – 25,7 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−8,8% с 7 октября

26 млн27 млн28 млн7 окт.23 окт.30 окт.
7 окт.28 млн
23 окт.26,6 млн
30 окт.25,6 млн
  • 30 октября 2026 г.25 550 000 ₽−3,9%
  • 23 октября 2026 г.26 600 000 ₽−5,1%
  • 7 октября 2026 г.28 030 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

301 718 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет284 526 ₽
  • Коммунальные платежи8 200 ₽
  • Резерв на ремонт7 500 ₽
  • Налог на имущество1 492 ₽

Кредит 20,4 млн ₽, переплата за весь срок 47,8 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 7,6 из 10, до центра 18,8 км

Транспорт7,8

Новопеределкино, 10 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы9,0

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,2

Лесопарк, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 254, рейтинг 37 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новопеределкино10 мин
  • Солнцево11 мин
  • Боровское шоссе19 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 57 м²
Цена снижена 5,3%

19 230 000 ₽

337 368 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 57 м², 5/22 этаж

Новопеределкино14 мин

ул. Федосьино, 80с1

Дом и ПравоПодтверждено 3 дня назад