К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 63,5 м²
1/7
Фото на месте

27 020 000 ₽

425 511 ₽ за м²

+5% к рынкуоценка 25,6 млн ₽
+5% монолитный дом+7% новый дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 63,5 м², 19/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

ул. Радужная, 114

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 63,5 м², 19/20 этаж

Редкая планировка, кухня-гостиная

Москва, ул. Радужная, 114

    Общая
    63,5 м²
    Жилая
    34,4 м²
    Кухня
    17,9 м²
    Этаж
    19 из 20
    Год постройки
    2024
    • Продавец подтверждал актуальность 17 дней назад
    • В продаже 16 дней
    • 298 просмотров
    • в избранном у 14

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 63,5 м² на 19 этаже 20-этажного монолитного дома 2024 года в 17 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 17,9 м², раздельный санузел, балкон. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 7 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Монолитный
    Год постройки
    2024
    Этажей
    20
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    7 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:2055237:•••

    Честная цена

    По рынку, +5% к оценке

    Что учли в оценке

    • +5% монолитный дом
    • +7% новый дом
    • +12% дизайнерский ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +2% большая кухня

    Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 24,3 млн ₽ – 26,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 20 октября 2026 г.27 020 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    318 871 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет300 896 ₽
    • Коммунальные платежи8 500 ₽
    • Резерв на ремонт7 900 ₽
    • Налог на имущество1 575 ₽

    Кредит 21,6 млн ₽, переплата за весь срок 50,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    Паспорт района

    Общая оценка 6,1 из 10, до центра 22,8 км

    Транспорт2,3

    Метро далеко

    Школы2,0

    0 школ в километре

    Магазины и сервисы7,8

    1 магазин и 7 кафе в 600 м

    Парки и зелень7,9

    Липовая аллея, 8 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология8,7

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100

    17 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 59,7 м²
    НовостройкаЦена снижена 3%

    21 180 000 ₽

    354 773 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Новостройка

    21 580 000 ₽

    361 474 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 9 дней назад
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Новостройка

    20 350 000 ₽

    340 871 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 3/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено сегодня