К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 67,2 м²
1/6
Фото на месте

25 400 000 ₽

377 976 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 27,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 67,2 м², 22/32 этаж

ул. Корнея Чуковского, 80

  • Пыхтино15 мин пешком
Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 67,2 м², 22/32 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 80

  • Пыхтино15 мин пешком
Общая
67,2 м²
Жилая
34,7 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
22 из 32
Год постройки
2018
  • Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
  • В продаже 78 дней
  • 5 439 просмотров
  • в избранном у 112

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 67,2 м² на 22 этаже 32-этажного монолитного дома 2018 года в 15 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Потолки 3 м. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2018
Этажей
32
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
13 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:07:8983946:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +4% потолки от 3 м

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 26 млн ₽ – 29,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 20 августа 2026 г.25 400 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

301 639 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет282 856 ₽
  • Коммунальные платежи8 900 ₽
  • Резерв на ремонт8 400 ₽
  • Налог на имущество1 483 ₽

Кредит 20,3 млн ₽, переплата за весь срок 47,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,1 из 10, до центра 24,6 км

Транспорт5,7

Пыхтино, 15 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы10,0

10 магазинов и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 7 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1670, рейтинг 91 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино15 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
Студия, 22 м², 13 эт.9,3 млн ₽424 545 ₽в продаже28 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66 м²
Цена снижена 5,5%

19 810 000 ₽

300 151 ₽ за м²
−17% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 2/14 этаж

Пыхтино10 мин

ул. Самуила Маршака, 40

Дом и ПравоПодтверждено 8 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

19 910 000 ₽

343 868 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

19 910 000 ₽

343 868 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 6/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

20 230 000 ₽

349 395 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 2/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено вчера