К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 57,3 м²
1/7

22 380 000 ₽

390 575 ₽ за м²

+8% к рынкуоценка 20,7 млн ₽
+5% монолитный дом+4% дом после 2010 года+5% евроремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 57,3 м², 3/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Самуила Маршака, 24к3

  • Пыхтино18 мин пешком
  • Аэропорт Внуково23 мин пешком

2-комн. квартира, 57,3 м², 3/32 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Самуила Маршака, 24к3

  • Пыхтино18 мин пешком
  • Аэропорт Внуково23 мин пешком
Общая
57,3 м²
Жилая
33,5 м²
Кухня
13,7 м²
Этаж
3 из 32
Год постройки
2019
  • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 2 525 просмотров
  • в избранном у 72

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 57,3 м² на 3 этаже 32-этажного монолитного дома 2019 года в 18 минутах пешком от метро «Пыхтино». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 13,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Работают лифты, подземный паркинг. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 4 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Евроремонт
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2019
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
4 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:5423279:•••

Честная цена

Выше рынка, +8% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • +5% евроремонт

Сравнили с 29 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 19,4 млн ₽ – 22 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 13 сентября 2026 г.22 380 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

265 633 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет249 225 ₽
  • Коммунальные платежи7 900 ₽
  • Резерв на ремонт7 200 ₽
  • Налог на имущество1 308 ₽

Кредит 17,9 млн ₽, переплата за весь срок 41,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,6 из 10, до центра 25,6 км

Транспорт4,7

Пыхтино, 18 мин пешком

Школы10,0

4 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

2 магазина и 1 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Лесопарк, 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1989, рейтинг 81 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино18 мин
  • Аэропорт Внуково23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 78,7 м², 1 эт.23,2 млн ₽294 917 ₽в продаже95 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 66 м²
Цена снижена 5,5%

19 810 000 ₽

300 151 ₽ за м²
−17% к рынку

2-комн. квартира, 66 м², 2/14 этаж

Пыхтино10 мин

ул. Самуила Маршака, 40

Дом и ПравоПодтверждено 8 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
НовостройкаЦена снижена 5,4%

19 910 000 ₽

343 868 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 3/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 17 дней назад
2-комн. квартира, 57,9 м²
Новостройка

20 230 000 ₽

349 395 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 57,9 м², 2/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено вчера