К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 49,5 м²
1/7
Собственник проверенФото на месте

17 090 000 ₽

345 252 ₽ за м²

По рынкуоценка 17 млн ₽
−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,5 м², 13/16 этаж

ул. Корнея Чуковского, 38к5

  • Пыхтино4 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,5 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 38к5

  • Пыхтино4 мин пешком
Общая
49,5 м²
Жилая
27,5 м²
Кухня
9,7 м²
Этаж
13 из 16
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 7 дней
  • 449 просмотров
  • в избранном у 29

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,5 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 2008 года в 4 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-3
Год постройки
2008
Этажей
16
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
1 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:6425131:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 15,9 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 29 октября 2026 г.17 090 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

204 715 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет190 315 ₽
  • Коммунальные платежи7 200 ₽
  • Резерв на ремонт6 200 ₽
  • Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Рядом строится ЖК «Сосновый бор»

    1140 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 24,7 км

Транспорт9,2

Пыхтино, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64,1 м², 8 эт.16,4 млн ₽255 850 ₽в продаже4 дн.
3-комн., 59,1 м², 1 эт.16,3 млн ₽275 465 ₽продана февр. 2026 г.76 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

17 080 000 ₽

338 888 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 6/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 1,5%

17 110 000 ₽

339 484 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 5/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 21 день назад