1/4

Фото на месте

17 570 000 ₽

354 949 ₽ за м²

+3% к рынкуоценка 17,1 млн ₽

−10% панельный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 49,5 м², 13/16 этаж

ул. Корнея Чуковского, 38к5

Пыхтино4 мин пешком

Фото сделаны на месте

2-комн. квартира, 49,5 м², 13/16 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 38к5

Пыхтино4 мин пешком

Общая: 49,5 м²
Жилая: 27,5 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 13 из 16
Год постройки: 2008

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 4 дня
262 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 49,5 м² на 13 этаже 16-этажного панельного дома 2008 года в 4 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-3, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Дизайнерский
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 2 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: П-3
Год постройки: 2008
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: да, нужно разрешение опеки
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:08:6425131:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 17,1 млн ₽

17,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
+12% дизайнерский ремонт
+2% высокий этаж
+6% метро в 5 минутах

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,1 км. Диапазон 16,1 млн ₽ – 18,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

1 ноября 2026 г.17 570 000 ₽публикация

Эту квартиру продают ещё 2 продавца

Мы склеили объявления одного объекта: сравните цены и условия, выберите удобного продавца.

Андрей Ковалёв собственник17 090 000 ₽−480 тыс. ₽
Дмитрий Матвеев Арбатский дом, комиссия 2%17 020 000 ₽−550 тыс. ₽

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

210 085 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет195 660 ₽
Коммунальные платежи7 200 ₽
Резерв на ремонт6 200 ₽
Налог на имущество1 025 ₽

Кредит 14,1 млн ₽, переплата за весь срок 32,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
1140 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Прописаны несовершеннолетние
Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 9,3 из 10, до центра 24,7 км

Транспорт9,2

Пыхтино, 4 мин пешком

Школы10,0

5 школ в километре

Магазины и сервисы6,7

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100

7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Пыхтино4 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 64,1 м², 8 эт.	16,4 млн ₽	255 850 ₽	в продаже	4 дн.
2-комн., 49,5 м², 13 эт.этот дом	17,1 млн ₽	345 252 ₽	в продаже	7 дн.
3-комн., 59,1 м², 1 эт.	16,3 млн ₽	275 465 ₽	продана февр. 2026 г.	76 дн.