1/6

16 370 000 ₽

300 366 ₽ за м²торг уместен

+6% к рынкуоценка 15,5 млн ₽

−10% панельный дом−3% косметический ремонт+3% метро до 10 минут пешком

Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 54,5 м², 5/9 этаж

ул. Корнея Чуковского, 75с1

Пыхтино6 мин пешком

2-комн. квартира, 54,5 м², 5/9 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 75с1

Пыхтино6 мин пешком

Общая: 54,5 м²
Жилая: 27,7 м²
Кухня: 9,7 м²
Этаж: 5 из 9
Год постройки: 2000

Актуальность подтверждена позавчера
В продаже 30 дней
1 245 просмотров
в избранном у 67

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 54,5 м² на 5 этаже 9-этажного панельного дома 2000 года в 6 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 9,7 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии КОПЭ, есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 2
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 раздельный
Балкон или лоджия: 1 лоджия
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: КОПЭ
Год постройки: 2000
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 26 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:4807544:•••

Честная цена

По рынку, +6% к оценке

оценка 15,5 млн ₽

16,4 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−3% косметический ремонт
+3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,8 км. Диапазон 14,7 млн ₽ – 16,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

6 октября 2026 г.16 370 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

197 755 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет182 297 ₽
Коммунальные платежи7 700 ₽
Резерв на ремонт6 800 ₽
Налог на имущество958 ₽

Кредит 13,1 млн ₽, переплата за весь срок 30,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
860 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 24,2 км

Транспорт8,6

Пыхтино, 6 мин пешком

Школы6,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Яблоневый сад, 3 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 145, рейтинг 74 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Пыхтино6 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 45,6 м², 2 эт.	12,7 млн ₽	278 728 ₽	в продаже	97 дн.
1-комн., 33,9 м², 5 эт.	9,4 млн ₽	276 696 ₽	продана сент. 2025 г.	160 дн.