К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 45,5 м²
1/7
Документы проверены

15 990 000 ₽

351 428 ₽ за м²

−7% к рынкуоценка 17,1 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 45,5 м², 14/17 этаж

ул. Бориса Пастернака, 111с1

  • Пыхтино13 мин пешком
Документы проверены

2-комн. квартира, 45,5 м², 14/17 этаж

Москва, ул. Бориса Пастернака, 111с1

  • Пыхтино13 мин пешком
Общая
45,5 м²
Жилая
26,2 м²
Кухня
11,6 м²
Этаж
14 из 17
Год постройки
2003
  • Актуальность подтверждена 4 дня назад
  • В продаже 15 дней
  • 1 105 просмотров
  • в избранном у 63

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 45,5 м² на 14 этаже 17-этажного монолитного дома 2003 года в 13 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 11,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. Один взрослый собственник, в собственности 26 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2003
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
26 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:06:6599196:•••

Честная цена

Хорошая цена, −7% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 16,3 млн ₽ – 18 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 22 октября 2026 г.15 990 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

191 499 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет178 065 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество933 ₽

Кредит 12,8 млн ₽, переплата за весь срок 29,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 24,5 км

Транспорт6,3

Пыхтино, 13 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы5,3

1 магазин и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 4 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино13 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 68,1 м², 13 эт.29 млн ₽425 403 ₽в продаже42 дн.

Похожие рядом

2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

16 120 000 ₽

319 841 ₽ за м²
−4% к рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 3/20 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаОбновлено 21 день назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
НовостройкаЦена снижена 4,9%

16 580 000 ₽

328 968 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 2/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
2-комн. квартира, 50,4 м²
Новостройка

16 610 000 ₽

329 563 ₽ за м²
По рынку

2-комн. квартира, 50,4 м², 9/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено позавчера
2-комн. квартира, 48,4 м²
Цена снижена 3,5%

13 860 000 ₽

286 363 ₽ за м²
+7% к рынку

2-комн. квартира, 48,4 м², 10/16 этаж

Пыхтино12 мин

ул. Самуила Маршака, 23

Собственник проверенОбновлено 10 дней назад