К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 68,1 м²
1/6
Собственник проверенФото на месте

28 970 000 ₽

425 403 ₽ за м²

+16% к рынкуоценка 25 млн ₽
+5% монолитный дом+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 68,1 м², 13/32 этаж

ул. Самуила Маршака, 75

  • Пыхтино12 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

2-комн. квартира, 68,1 м², 13/32 этаж

Москва, ул. Самуила Маршака, 75

  • Пыхтино12 мин пешком
Общая
68,1 м²
Жилая
37,9 м²
Кухня
13,2 м²
Этаж
13 из 32
Год постройки
2007
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 42 дня
  • 1 323 просмотров
  • в избранном у 55

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 68,1 м² на 13 этаже 32-этажного монолитного дома 2007 года в 12 минутах пешком от метро «Пыхтино». Две комнаты смежно-изолированные, кухня 13,2 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Работают лифты, подземный паркинг. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 6 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2007
Этажей
32
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
6 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:2416900:•••

Честная цена

Выше рынка, +16% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +12% дизайнерский ремонт

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 23,8 млн ₽ – 26,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+1,1% с 25 сентября

28,7 млн28,8 млн28,9 млн29 млн25 сент.15 окт.
25 сент.28,7 млн
15 окт.29 млн
  • 15 октября 2026 г.28 970 000 ₽+1,1%
  • 25 сентября 2026 г.28 650 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

342 645 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет322 611 ₽
  • Коммунальные платежи9 000 ₽
  • Резерв на ремонт8 500 ₽
  • Налог на имущество2 533 ₽

Кредит 23,2 млн ₽, переплата за весь срок 54,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 7,9 из 10, до центра 24,6 км

Транспорт6,7

Пыхтино, 12 мин пешком

Школы5,8

2 школы в километре

Магазины и сервисы4,8

1 магазин и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Парк «Дружба», 5 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100

9 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 45,5 м², 14 эт.16 млн ₽351 428 ₽в продаже15 дн.

Похожие рядом