К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 59,6 м²
1/7
Документы проверены

25 710 000 ₽

431 375 ₽ за м²торг уместен

+22% к рынкуоценка 21,1 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+5% евроремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 59,6 м², 7/10 этаж

ул. Радужная, 74

Документы проверены

2-комн. квартира, 59,6 м², 7/10 этаж

Москва, ул. Радужная, 74

    Общая
    59,6 м²
    Жилая
    32,7 м²
    Кухня
    9,1 м²
    Этаж
    7 из 10
    Год постройки
    2004
    • Продавец подтверждал актуальность 14 дней назад
    • В продаже 14 дней
    • 430 просмотров
    • в избранном у 10

    Описание

    Продаётся двухкомнатная квартира 59,6 м² на 7 этаже 10-этажного монолитно-кирпичного дома 2004 года в 20 минутах на транспорте от метро «Аэропорт Внуково». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,1 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт, подземный паркинг. Район тихий и зелёный, до ближайшего сквера пять минут. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    2
    Ремонт
    Евроремонт
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Монолитно-кирпичный
    Год постройки
    2004
    Этажей
    10
    Лифт
    пассажирский
    Парковка
    многоуровневая

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    1 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    только наличный расчёт
    Кадастровый номер
    77:01:5034270:•••

    Честная цена

    Выше рынка, +22% к оценке

    Что учли в оценке

    • +8% монолитно-кирпичный дом
    • +5% евроремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,9 млн ₽ – 22,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 22 октября 2026 г.25 710 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    303 508 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет286 308 ₽
    • Коммунальные платежи8 200 ₽
    • Резерв на ремонт7 500 ₽
    • Налог на имущество1 500 ₽

    Кредит 20,6 млн ₽, переплата за весь срок 48,1 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,6 из 10, до центра 24,5 км

    Транспорт2,0

    Метро далеко

    Школы10,0

    5 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    6 магазинов и 2 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Липовая аллея, 4 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология9,4

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1630, рейтинг 70 из 100

    7 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Новостройка

    21 580 000 ₽

    361 474 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 4/17 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаОбновлено 9 дней назад
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    НовостройкаЦена снижена 3%

    21 180 000 ₽

    354 773 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 2/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено 4 дня назад
    2-комн. квартира, 59,7 м²
    Новостройка

    20 350 000 ₽

    340 871 ₽ за м²
    По рынку

    2-комн. квартира, 59,7 м², 3/25 этаж

    Филатов луг40 мин

    ЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12

    От застройщикаПодтверждено сегодня