К содержимому
ключ
Войти
2-комн. квартира, 55,9 м²
1/7

18 410 000 ₽

329 338 ₽ за м²торг уместен

По рынкуоценка 18,4 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

2-комн. квартира, 55,9 м², 8/17 этаж

ул. Главмосстроя, 35с3

  • Солнцево9 мин пешком
  • Солнечная19 мин пешком

2-комн. квартира, 55,9 м², 8/17 этаж

Москва, ул. Главмосстроя, 35с3

  • Солнцево9 мин пешком
  • Солнечная19 мин пешком
  • Говорово23 мин пешком
Общая
55,9 м²
Жилая
28,3 м²
Кухня
9,4 м²
Этаж
8 из 17
Год постройки
1978
  • Продавец подтверждал актуальность 18 дней назад
  • В продаже 101 день
  • 2 299 просмотров
  • в избранном у 33

Описание

Продаётся двухкомнатная квартира 55,9 м² на 8 этаже 17-этажного панельного дома 1978 года в 9 минутах пешком от метро «Солнцево». Удобная планировка без проходных комнат, кухня 9,4 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 8 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
2
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
II-49
Год постройки
1978
Этажей
17
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
8 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:3576039:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,3 км. Диапазон 17,5 млн ₽ – 19,3 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+3,5% с 28 июля

17,8 млн18 млн18,2 млн18,4 млн28 июл.22 сент.
28 июл.17,8 млн
22 сент.18,4 млн
  • 22 сентября 2026 г.18 410 000 ₽+3,5%
  • 28 июля 2026 г.17 790 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

220 890 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет205 015 ₽
  • Коммунальные платежи7 800 ₽
  • Резерв на ремонт7 000 ₽
  • Налог на имущество1 075 ₽

Кредит 14,7 млн ₽, переплата за весь срок 34,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт8,1

Солнцево, 9 мин пешком

Школы7,7

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

8 магазинов и 4 кафе в 600 м

Парки и зелень8,2

Лесопарк, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 200, рейтинг 50 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево9 мин
  • Солнечная19 мин
  • Говорово23 мин

Похожие рядом

2-комн. квартира, 55,9 м²
Цена снижена 5,1%

19 150 000 ₽

342 576 ₽ за м²
+8% к рынку

2-комн. квартира, 55,9 м², 1/12 этаж

Солнцево10 мин

Солнцевский просп., 11

Собственник проверенОбновлено 25 дней назад
2-комн. квартира, 55,6 м²
Цена снижена 3,6%

15 330 000 ₽

275 719 ₽ за м²
−14% к рынку

2-комн. квартира, 55,6 м², 5/22 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Шолохова, 103с2

Городские решенияПодтверждено 7 дней назад