К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 64,9 м²
1/6
Фото на месте

23 260 000 ₽

358 397 ₽ за м²торг уместен

−14% к рынкуоценка 27,1 млн ₽
+5% монолитный дом+5% евроремонт−3% последний этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 64,9 м², 25/25 этаж

ул. Щорса, 78

  • Солнцево18 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 64,9 м², 25/25 этаж

Москва, ул. Щорса, 78

  • Солнцево18 мин пешком
Общая
64,9 м²
Жилая
38 м²
Кухня
16,4 м²
Этаж
25 из 25
Год постройки
2008
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 21 день
  • 1 524 просмотров
  • в избранном у 71

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 64,9 м² на 25 этаже 25-этажного монолитного дома 2008 года в 18 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 16,4 м², раздельный санузел. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Есть лифт. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 2 взрослых собственника, в собственности 23 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
нет
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Монолитный
Год постройки
2008
Этажей
25
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
23 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:03:8421885:•••

Честная цена

Ниже рынка, −14% к оценке

Что учли в оценке

  • +5% монолитный дом
  • +5% евроремонт
  • −3% последний этаж
  • +2% большая кухня

Сравнили с 38 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 25,7 млн ₽ – 28,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

+0,7% с 16 октября

22,6 млн22,8 млн23 млн23,2 млн16 окт.29 окт.2 нояб.
16 окт.23,1 млн
29 окт.22,7 млн
2 нояб.23,3 млн
  • 2 ноября 2026 г.23 260 000 ₽+2,6%
  • 29 октября 2026 г.22 670 000 ₽−1,9%
  • 16 октября 2026 г.23 100 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

277 183 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет259 025 ₽
  • Коммунальные платежи8 700 ₽
  • Резерв на ремонт8 100 ₽
  • Налог на имущество1 358 ₽

Кредит 18,6 млн ₽, переплата за весь срок 43,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 9,0 из 10, до центра 17,7 км

Транспорт4,7

Солнцево, 18 мин пешком

Школы10,0

6 школ в километре

Магазины и сервисы9,5

3 магазина и 5 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Липовая аллея, 1 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1531, рейтинг 72 из 100

8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнцево18 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 51,4 м², 9 эт.19,3 млн ₽375 097 ₽в продаже69 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 1,6%

23 020 000 ₽

365 396 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

Говорово12 мин

Солнцевский просп., 64

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад