К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 66,5 м²
1/7
Фото на месте

23 360 000 ₽

351 278 ₽ за м²торг уместен

+10% к рынкуоценка 21,2 млн ₽
−10% панельный дом−3% косметический ремонт+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 66,5 м², 13/17 этаж

ул. Шолохова, 103

  • Боровское шоссе11 мин пешком
  • Новопеределкино12 мин пешком
Фото сделаны на месте

3-комн. квартира, 66,5 м², 13/17 этаж

Москва, ул. Шолохова, 103

  • Боровское шоссе11 мин пешком
  • Новопеределкино12 мин пешком
  • Переделкино23 мин пешком
Общая
66,5 м²
Жилая
34,8 м²
Кухня
7,9 м²
Этаж
13 из 17
Год постройки
2009
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 71 день
  • 1 218 просмотров
  • в избранном у 28

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 66,5 м² на 13 этаже 17-этажного панельного дома 2009 года в 11 минутах пешком от метро «Боровское шоссе». Все комнаты изолированные, кухня 7,9 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 3 взрослых собственника, в собственности 16 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон, 1 лоджия
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2009
Этажей
17
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
16 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:1960281:•••

Честная цена

Выше рынка, +10% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −3% косметический ремонт
  • +2% высокий этаж

Сравнили с 16 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 20,1 млн ₽ – 22,2 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 27 августа

23,5 млн23,8 млн24 млн24,3 млн27 авг.15 окт.
27 авг.24,2 млн
15 окт.23,4 млн
  • 15 октября 2026 г.23 360 000 ₽−3,3%
  • 27 августа 2026 г.24 160 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

278 605 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет260 138 ₽
  • Коммунальные платежи8 800 ₽
  • Резерв на ремонт8 300 ₽
  • Налог на имущество1 367 ₽

Кредит 18,7 млн ₽, переплата за весь срок 43,7 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,8 из 10, до центра 20 км

Транспорт7,5

Боровское шоссе, 11 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

7 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,7

Сквер Ветеранов, 11 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1114, рейтинг 58 из 100

6 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Боровское шоссе11 мин
  • Новопеределкино12 мин
  • Переделкино23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
1-комн., 42,7 м², 9 эт.18,2 млн ₽425 526 ₽в продаже29 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 63 м²
Цена снижена 1,6%

23 020 000 ₽

365 396 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 63 м², 5/14 этаж

Говорово12 мин

Солнцевский просп., 64

Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад