К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 42,7 м²
1/7
Документы проверены

18 170 000 ₽

425 526 ₽ за м²

+17% к рынкуоценка 15,6 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/12 этаж

ул. Шолохова, 39к5

  • Новопеределкино10 мин пешком
  • Боровское шоссе12 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 42,7 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Шолохова, 39к5

  • Новопеределкино10 мин пешком
  • Боровское шоссе12 мин пешком
Общая
42,7 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
9 из 12
Год постройки
1980
  • Актуальность подтверждена 3 дня назад
  • В продаже 29 дней
  • 1 412 просмотров
  • в избранном у 65

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 42,7 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 1980 года в 10 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Кухня 7,3 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии И-155, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 3 взрослых собственника, в собственности 18 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 балкон, 2 лоджия
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
И-155
Год постройки
1980
Этажей
12
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
3
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:08:4158064:•••

Честная цена

Выше рынка, +17% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • +2% высокий этаж
  • +3% метро до 10 минут пешком

Сравнили с 15 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,8 млн ₽ – 16,4 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 7 октября 2026 г.18 170 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

215 300 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет202 342 ₽
  • Коммунальные платежи6 600 ₽
  • Резерв на ремонт5 300 ₽
  • Налог на имущество1 058 ₽

Кредит 14,5 млн ₽, переплата за весь срок 34 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,4 из 10, до центра 20,2 км

Транспорт7,3

Новопеределкино, 10 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы8,1

4 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,1

Сквер Ветеранов, 10 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2085, рейтинг 63 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новопеределкино10 мин
  • Боровское шоссе12 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
3-комн., 66,5 м², 13 эт.23,4 млн ₽351 278 ₽в продаже71 дн.

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,5 м²
Цена снижена 4,6%

17 850 000 ₽

401 123 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 44,5 м², 7/24 этаж

Боровское шоссе12 мин

ул. Шолохова, 55

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 40,4 м²
Цена снижена 3,3%

15 730 000 ₽

389 356 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,4 м², 12/12 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Федосьино, 70к3

Собственник проверенПодтверждено вчера