К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 44,5 м²
1/5
Собственник проверенФото на месте

17 850 000 ₽

401 123 ₽ за м²

По рынкуоценка 17,7 млн ₽
+8% монолитно-кирпичный дом+4% дом после 2010 года−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 44,5 м², 7/24 этаж

Без вложений, заезжай и живи

ул. Шолохова, 55

  • Боровское шоссе12 мин пешком
  • Новопеределкино16 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на месте

1-комн. квартира, 44,5 м², 7/24 этаж

Без вложений, заезжай и живи

Москва, ул. Шолохова, 55

  • Боровское шоссе12 мин пешком
  • Новопеределкино16 мин пешком
  • Переделкино17 мин пешком
Общая
44,5 м²
Жилая
24,7 м²
Кухня
16,9 м²
Этаж
7 из 24
Год постройки
2019
  • Актуальность подтверждена 7 дней назад
  • В продаже 53 дня
  • 2 434 просмотров
  • в избранном у 59

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,5 м² на 7 этаже 24-этажного монолитно-кирпичного дома 2019 года в 12 минутах пешком от метро «Боровское шоссе». Кухня 16,9 м², совмещённый санузел. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Работают лифты, подземный паркинг. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 18 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Косметический
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Монолитно-кирпичный
Год постройки
2019
Этажей
24
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
подземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
18 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
альтернативная сделка
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:02:9623608:•••

Честная цена

По рынку, на уровне оценки

Что учли в оценке

  • +8% монолитно-кирпичный дом
  • +4% дом после 2010 года
  • −3% косметический ремонт
  • +2% большая кухня

Сравнили с 21 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 16,8 млн ₽ – 18,6 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−11,8% с 13 сентября

18 млн19 млн20 млн13 сент.13 окт.21 окт.29 окт.
13 сент.20,2 млн
13 окт.19,4 млн
21 окт.18,7 млн
29 окт.17,9 млн
  • 29 октября 2026 г.17 850 000 ₽−4,6%
  • 21 октября 2026 г.18 720 000 ₽−3,7%
  • 13 октября 2026 г.19 430 000 ₽−4%
  • 13 сентября 2026 г.20 230 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

212 120 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет198 778 ₽
  • Коммунальные платежи6 700 ₽
  • Резерв на ремонт5 600 ₽
  • Налог на имущество1 042 ₽

Кредит 14,3 млн ₽, переплата за весь срок 33,4 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Паспорт района

Общая оценка 8,2 из 10, до центра 20 км

Транспорт7,2

Боровское шоссе, 12 мин пешком

Школы9,6

4 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,0

Сквер Ветеранов, 13 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1414, рейтинг 79 из 100

5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Боровское шоссе12 мин
  • Новопеределкино16 мин
  • Переделкино17 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 40,4 м²
Цена снижена 3,3%

15 730 000 ₽

389 356 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 40,4 м², 12/12 этаж

Новопеределкино1 мин

ул. Федосьино, 70к3

Собственник проверенПодтверждено вчера