К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 45,7 м²
1/5
Документы проверены

14 070 000 ₽

307 877 ₽ за м²

−8% к рынкуоценка 15,3 млн ₽
−10% панельный дом−10% без ремонта+2% высокий этаж
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 45,7 м², 8/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Солнцевский просп., 24к2

  • Солнечная5 мин пешком
  • Солнцево12 мин пешком
Документы проверены

1-комн. квартира, 45,7 м², 8/9 этаж

Зелёный район, рядом лес

Москва, Солнцевский просп., 24к2

  • Солнечная5 мин пешком
  • Солнцево12 мин пешком
  • Боровское шоссе20 мин пешком
Общая
45,7 м²
Жилая
26,4 м²
Кухня
8,9 м²
Этаж
8 из 9
Год постройки
2002
  • Актуальность подтверждена сегодня
  • В продаже 39 дней
  • 2 668 просмотров
  • в избранном у 122

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 45,7 м² на 8 этаже 9-этажного панельного дома 2002 года в 5 минутах пешком от метро «Солнечная». Кухня 8,9 м², совмещённый санузел. Окна на две стороны, много света в течение дня. Квартира требует ремонта, зато можно сделать всё под себя. Коммуникации в рабочем состоянии. Дом серии П-30, работают лифты. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Без ремонта
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
нет
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-30
Год постройки
2002
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:2255432:•••

Честная цена

Хорошая цена, −8% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −10% без ремонта
  • +2% высокий этаж
  • +6% метро в 5 минутах

Сравнили с 23 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 16,1 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 28 сентября 2026 г.14 070 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

170 001 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет156 684 ₽
  • Коммунальные платежи6 800 ₽
  • Резерв на ремонт5 700 ₽
  • Налог на имущество817 ₽

Кредит 11,3 млн ₽, переплата за весь срок 26,3 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Есть обременение (ипотека)

    Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 18,2 км

Транспорт9,4

Солнечная, 5 мин пешком

Школы5,4

2 школы в километре

Магазины и сервисы7,6

3 магазина и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень7,7

Лесопарк, 8 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 32, рейтинг 55 из 100

2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Солнечная5 мин
  • Солнцево12 мин
  • Боровское шоссе20 мин

Похожие рядом