1-комн. квартира, 44,4 м², 1/9 этаж

Солнцевский просп., 20

Солнцево16 мин пешком
Говорово18 мин пешком

1-комн. квартира, 44,4 м², 1/9 этаж

Москва, Солнцевский просп., 20

Солнцево16 мин пешком
Говорово18 мин пешком

Общая: 44,4 м²
Жилая: 24 м²
Кухня: 9,4 м²
Этаж: 1 из 9
Год постройки: 1968

Актуальность подтверждена вчера
В продаже 29 дней
575 просмотров
в избранном у 31

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 44,4 м² на 1 этаже 9-этажного блочного дома 1968 года в 16 минутах пешком от метро «Солнцево». Кухня 9,4 м², совмещённый санузел, балкон. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 13 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 1
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Блочный
Год постройки: 1968
Этажей: 9
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 13 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:7289498:•••

Честная цена

По рынку, −2% к оценке

оценка 12,8 млн ₽

12,6 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−8% блочный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 12,2 млн ₽ – 13,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−5,1% с 8 октября

30 октября 2026 г.12 580 000 ₽−5,1%
8 октября 2026 г.13 250 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

153 125 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет140 092 ₽
Коммунальные платежи6 700 ₽
Резерв на ремонт5 600 ₽
Налог на имущество733 ₽

Кредит 10,1 млн ₽, переплата за весь срок 23,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.