К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 34,9 м²
1/7
Документы проверены

11 560 000 ₽

331 232 ₽ за м²

−6% к рынкуоценка 12,3 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 34,9 м², 4/9 этаж

ул. Щорса, 2с3

Документы проверены

1-комн. квартира, 34,9 м², 4/9 этаж

Москва, ул. Щорса, 2с3

    Общая
    34,9 м²
    Жилая
    20,1 м²
    Кухня
    9,6 м²
    Этаж
    4 из 9
    Год постройки
    1988
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 6 дней
    • 604 просмотров
    • в избранном у 25

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 34,9 м² на 4 этаже 9-этажного панельного дома 1988 года в 11 минутах на транспорте от метро «Солнцево». Кухня 9,6 м², совмещённый санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Дом серии П-30, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 10 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Дизайнерский
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон
    Окна
    на две стороны

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    П-30
    Год постройки
    1988
    Этажей
    9
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    10 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:01:3396446:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −6% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • +12% дизайнерский ремонт
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 11,7 млн ₽ – 13 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 31 октября 2026 г.11 560 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    139 608 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет128 733 ₽
    • Коммунальные платежи5 800 ₽
    • Резерв на ремонт4 400 ₽
    • Налог на имущество675 ₽

    Кредит 9,2 млн ₽, переплата за весь срок 21,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 7,9 из 10, до центра 17,5 км

    Транспорт2,9

    Метро далеко

    Школы9,3

    4 школы в километре

    Магазины и сервисы6,2

    2 магазина и 3 кафе в 600 м

    Парки и зелень10,0

    Сквер Ветеранов, 6 мин

    Тишина9,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 987, рейтинг 71 из 100

    2 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Похожие рядом

    1-комн. квартира, 42,6 м²
    Цена снижена 5,4%

    13 990 000 ₽

    328 403 ₽ за м²
    По рынку

    1-комн. квартира, 42,6 м², 5/14 этаж

    Солнцево20 мин

    Солнцевский просп., 17с2

    Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад