К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 40,4 м²
1/6
Собственник проверен

15 730 000 ₽

389 356 ₽ за м²торг уместен

+4% к рынкуоценка 15,1 млн ₽
−8% блочный дом−4% дом 1973–1995 годов+12% дизайнерский ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 40,4 м², 12/12 этаж

ул. Федосьино, 70к3

  • Новопеределкино1 мин пешком
  • Боровское шоссе21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРН

1-комн. квартира, 40,4 м², 12/12 этаж

Москва, ул. Федосьино, 70к3

  • Новопеределкино1 мин пешком
  • Боровское шоссе21 мин пешком
Общая
40,4 м²
Жилая
24 м²
Кухня
8,6 м²
Этаж
12 из 12
Год постройки
1993
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 51 день
  • 1 959 просмотров
  • в избранном у 50

Описание

Продаётся однокомнатная квартира 40,4 м² на 12 этаже 12-этажного блочного дома 1993 года в 1 минутах пешком от метро «Новопеределкино». Кухня 8,6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Дизайнерский ремонт по проекту: продуманное освещение, встроенные системы хранения, натуральные материалы. Есть лифт. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 17 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
1
Ремонт
Дизайнерский
Санузел
1 совмещённый
Балкон или лоджия
1 лоджия
Окна
на улицу

О доме

Тип дома
Блочный
Год постройки
1993
Этажей
12
Лифт
пассажирский
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
17 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
да, нужно разрешение опеки
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:09:5211722:•••

Честная цена

По рынку, +4% к оценке

Что учли в оценке

  • −8% блочный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • +12% дизайнерский ремонт
  • −3% последний этаж
  • +6% метро в 5 минутах
  • +3% небольшая площадь

Сравнили с 19 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 14,4 млн ₽ – 15,9 млн ₽, точность средняя. Как мы считаем

История цены

−3,3% с 16 сентября

15,8 млн16 млн16,2 млн16 сент.19 окт.
16 сент.16,3 млн
19 окт.15,7 млн
  • 19 октября 2026 г.15 730 000 ₽−3,3%
  • 16 сентября 2026 г.16 270 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

187 487 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет175 170 ₽
  • Коммунальные платежи6 300 ₽
  • Резерв на ремонт5 100 ₽
  • Налог на имущество917 ₽

Кредит 12,6 млн ₽, переплата за весь срок 29,5 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Прописаны несовершеннолетние

    Для сделки понадобится разрешение органов опеки и выписка детей.

Паспорт района

Общая оценка 8,0 из 10, до центра 20,7 км

Транспорт10,0

Новопеределкино, 1 мин пешком

Школы5,7

2 школы в километре

Магазины и сервисы6,7

4 магазина и 2 кафе в 600 м

Парки и зелень9,5

Сквер Ветеранов, 6 мин

Тишина7,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2085, рейтинг 63 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Новопеределкино1 мин
  • Боровское шоссе21 мин

Похожие рядом

1-комн. квартира, 44,5 м²
Цена снижена 4,6%

17 850 000 ₽

401 123 ₽ за м²
По рынку

1-комн. квартира, 44,5 м², 7/24 этаж

Боровское шоссе12 мин

ул. Шолохова, 55

Собственник проверенПодтверждено 7 дней назад
1-комн. квартира, 35,6 м²
Цена снижена 3,8%

12 820 000 ₽

360 112 ₽ за м²
−7% к рынку

1-комн. квартира, 35,6 м², 5/20 этаж

Новопеределкино20 мин

ул. Шолохова, 19к1

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад