1/8

19 760 000 ₽

343 055 ₽ за м²торг уместен

+3% к рынкуоценка 19,3 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов+5% евроремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 57,6 м², 2/5 этаж

ул. Щорса, 52к1

Солнцево10 мин пешком
Новопеределкино11 мин пешком

3-комн. квартира, 57,6 м², 2/5 этаж

Москва, ул. Щорса, 52к1

Солнцево10 мин пешком
Новопеределкино11 мин пешком
Боровское шоссе19 мин пешком

Общая: 57,6 м²
Жилая: 29,6 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 2 из 5
Год постройки: 1966

Продавец подтверждал актуальность 20 дней назад
В продаже 29 дней
680 просмотров
в избранном у 36

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 57,6 м² на 2 этаже 5-этажного панельного дома 1966 года в 10 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии 1-511. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 1 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Евроремонт
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: 1-511
Год постройки: 1966
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная

Юридическая сводка

По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 2
В собственности: 1 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: альтернативная сделка
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:04:5837575:•••

Честная цена

По рынку, +3% к оценке

оценка 19,3 млн ₽

19,8 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
+5% евроремонт
+3% метро до 10 минут пешком
−3% маленькая кухня

Сравнили с 27 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 18,3 млн ₽ – 20,2 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

−6,5% с 7 октября

2 ноября 2026 г.19 760 000 ₽−2,1%
16 октября 2026 г.20 190 000 ₽−4,4%
7 октября 2026 г.21 130 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

236 398 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет220 048 ₽
Коммунальные платежи8 000 ₽
Резерв на ремонт7 200 ₽
Налог на имущество1 150 ₽

Кредит 15,8 млн ₽, переплата за весь срок 37 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.

Паспорт района

Общая оценка 7,8 из 10, до центра 18,8 км

Транспорт7,8

Солнцево, 10 мин пешком

Школы5,2

2 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 3 кафе в 600 м

Парки и зелень6,4

Лесопарк, 12 мин

Тишина8,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология9,4

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 883, рейтинг 51 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

Солнцево10 мин
Новопеределкино11 мин
Боровское шоссе19 мин
Солнечная24 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

Квартира	Цена	За м²	Статус	Срок
2-комн., 55,9 м², 1 эт.	19,2 млн ₽	342 576 ₽	в продаже	41 дн.
1-комн., 34 м², 10 эт.	12,3 млн ₽	362 058 ₽	в продаже	77 дн.