1/8

Документы провереныФото на месте

17 090 000 ₽

291 638 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 16,7 млн ₽

−10% панельный дом−8% дом 1958–1972 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 58,6 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

ул. Щорса, 73

Солнцево23 мин пешком

Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 58,6 м², 5/5 этаж

В пешей доступности от метро

Москва, ул. Щорса, 73

Солнцево23 мин пешком

Общая: 58,6 м²
Жилая: 32 м²
Кухня: 6 м²
Этаж: 5 из 5
Год постройки: 1958

Актуальность подтверждена 4 дня назад
В продаже 11 дней
461 просмотров
в избранном у 14

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 58,6 м² на 5 этаже 5-этажного панельного дома 1958 года в 23 минутах пешком от метро «Солнцево». Все комнаты изолированные, кухня 6 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии К-7. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. 3 взрослых собственника, в собственности 13 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 1 совмещённый
Балкон или лоджия: 1 балкон, 1 лоджия
Окна: на улицу

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: К-7
Год постройки: 1958
Этажей: 5
Лифт: нет
Парковка: наземная
Капремонт: 2018

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 3
В собственности: 13 лет
Обременения: нет
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:07:3246583:•••

Честная цена

По рынку, +2% к оценке

оценка 16,7 млн ₽

17,1 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−8% дом 1958–1972 годов
−3% косметический ремонт
−4% метро дальше 20 минут
−3% маленькая кухня

Сравнили с 31 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 15,9 млн ₽ – 17,6 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 октября 2026 г.17 090 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

206 715 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет190 315 ₽
Коммунальные платежи8 100 ₽
Резерв на ремонт7 300 ₽
Налог на имущество1 000 ₽

Кредит 13,7 млн ₽, переплата за весь срок 32 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Дом в программе реновации
Собственникам предоставят равнозначную квартиру в новом доме района.
Капремонт дома: 2018
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.