1/8

Документы проверены

19 330 000 ₽

272 637 ₽ за м²торг уместен

+9% к рынкуоценка 17,7 млн ₽

−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт

Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 70,9 м², 6/16 этаж

Киевское ш., 1

Документы проверены

3-комн. квартира, 70,9 м², 6/16 этаж

Москва, Киевское ш., 1

Общая: 70,9 м²
Жилая: 38,3 м²
Кухня: 8,4 м²
Этаж: 6 из 16
Год постройки: 1987

Актуальность подтверждена сегодня
В продаже 42 дня
1 330 просмотров
в избранном у 43

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 70,9 м² на 6 этаже 16-этажного панельного дома 1987 года в 16 минутах на транспорте от метро «Рассказовка». Все комнаты изолированные, кухня 8,4 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, есть лифт. Рядом парк для прогулок, супермаркеты и аптеки в шаговой доступности. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, ипотека будет погашена при сделке. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Звоните или пишите, покажу в будни вечером и в выходные.

О квартире

Тип жилья: Вторичка
Комнат: 3
Ремонт: Косметический
Санузел: 2 раздельный
Балкон или лоджия: 1 балкон
Окна: во двор

О доме

Тип дома: Панельный
Серия: II-49
Год постройки: 1987
Этажей: 16
Лифт: пассажирский
Парковка: наземная
Капремонт: 2020

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников: 1
В собственности: 20 лет
Обременения: ипотека, погашается при сделке
Прописаны дети: нет
Тип сделки: свободная продажа
Ипотека: возможна
Кадастровый номер: 77:09:6735703:•••

Честная цена

Выше рынка, +9% к оценке

оценка 17,7 млн ₽

19,3 млн ₽

ниже рынкавыше рынка

Что учли в оценке

−10% панельный дом
−4% дом 1973–1995 годов
−3% косметический ремонт
−7% до метро на транспорте

Сравнили с 26 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 16,6 млн ₽ – 18,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

25 сентября 2026 г.19 330 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Первый взнос

₽

Срок

Программа

234 485 ₽

в месяц

Ипотека, 16,01% на 20 лет215 260 ₽
Коммунальные платежи9 200 ₽
Резерв на ремонт8 900 ₽
Налог на имущество1 125 ₽

Кредит 15,5 млн ₽, переплата за весь срок 36,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Капремонт дома: 2020
Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.
Есть обременение (ипотека)
Продавец погасит ипотеку при сделке. Расчёты через аккредитив или эскроу.