23 590 000 ₽
275 262 ₽ за м²торг уместен
3-комн. квартира, 85,7 м², 10/14 этаж
ул. Никитина, 17
3-комн. квартира, 85,7 м², 10/14 этаж
Москва, ул. Никитина, 17
- Общая
- 85,7 м²
- Жилая
- 46,9 м²
- Кухня
- 7,6 м²
- Этаж
- 10 из 14
- Год постройки
- 2006
- Продавец подтверждал актуальность в прошлом месяце
- В продаже 44 дня
- 1 056 просмотров
- в избранном у 31
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 1 раздельный
- Балкон или лоджия
- 1 балкон
- Окна
- на две стороны
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- П-3
- Год постройки
- 2006
- Этажей
- 14
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 19 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- альтернативная сделка
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:06:5245902:•••
Честная цена
Ниже рынка, −13% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- +12% дизайнерский ремонт
- +2% высокий этаж
- −7% до метро на транспорте
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 1 км. Диапазон 25,8 млн ₽ – 28,5 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
Цена не менялась
- 23 сентября 2026 г.23 590 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
285 374 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет262 699 ₽
- Коммунальные платежи10 600 ₽
- Резерв на ремонт10 700 ₽
- Налог на имущество1 375 ₽
Кредит 18,9 млн ₽, переплата за весь срок 44,2 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
950 м, сдача 2 кв. 2026. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 6,9 из 10, до центра 23 км
Метро далеко
1 школа в километре
5 магазинов и 5 кафе в 600 м
Липовая аллея, 10 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 2041, рейтинг 72 из 100
13 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 2-комн., 50,3 м², 6 эт. | 13,2 млн ₽ | 262 226 ₽ | продана авг. 2026 г. | 155 дн. |
Похожие рядом
26 720 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 3/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 310 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 6/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 410 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 730 000 ₽
3-комн. квартира, 76,4 м², 3/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
28 400 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 4/17 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
27 990 000 ₽
3-комн. квартира, 81,6 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12
19 330 000 ₽
3-комн. квартира, 70,9 м², 6/16 этаж
Рассказовка16 минКиевское ш., 1
28 050 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 2/25 этаж
Филатов луг40 минЖК «Город-сад», Киевское ш., вл. 12