К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 80,9 м²
1/8
Собственник проверенФото на местеРеклама

19 540 000 ₽

241 532 ₽ за м²торг уместен

−6% к рынкуоценка 20,7 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 80,9 м², 3/22 этаж

ул. Корнея Чуковского, 12с2

  • Пыхтино21 мин пешком
Собственник проверен по ЕГРНФото сделаны на местеПродвижение

3-комн. квартира, 80,9 м², 3/22 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 12с2

  • Пыхтино21 мин пешком
Общая
80,9 м²
Жилая
47,4 м²
Кухня
9,2 м²
Этаж
3 из 22
Год постройки
1994
  • Актуальность подтверждена вчера
  • В продаже 90 дней
  • 5 348 просмотров
  • в избранном у 87

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 80,9 м² на 3 этаже 22-этажного панельного дома 1994 года в 21 минутах пешком от метро «Пыхтино». Все комнаты изолированные, кухня 9,2 м², раздельный санузел, балкон. Окна на две стороны, много света в течение дня. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 5 лет, без обременений. Свободная продажа, только наличный расчёт. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Косметический
Санузел
1 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
на две стороны

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
1994
Этажей
22
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная
Капремонт
2017

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
2
В собственности
5 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
только наличный расчёт
Кадастровый номер
77:03:7441755:•••

Честная цена

Хорошая цена, −6% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • −4% дом 1973–1995 годов
  • −3% косметический ремонт
  • −4% метро дальше 20 минут

Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 19,3 млн ₽ – 22,1 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 8 августа 2026 г.19 540 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

239 040 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет217 598 ₽
  • Коммунальные платежи10 200 ₽
  • Резерв на ремонт10 100 ₽
  • Налог на имущество1 142 ₽

Кредит 15,6 млн ₽, переплата за весь срок 36,6 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

  • Капремонт дома: 2017

    Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

Паспорт района

Общая оценка 8,5 из 10, до центра 24,2 км

Транспорт3,8

Пыхтино, 21 мин пешком

Школы8,4

3 школы в километре

Магазины и сервисы10,0

5 магазинов и 7 кафе в 600 м

Парки и зелень10,0

Сквер Мира, 5 мин

Тишина9,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология10,0

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 1723, рейтинг 88 из 100

4 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Пыхтино21 мин

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,8 м²
Цена снижена 4,2%

22 450 000 ₽

308 379 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,8 м², 5/17 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Корнея Чуковского, 48

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 75 м²
Цена снижена 5,2%

21 340 000 ₽

284 533 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 75 м², 2/16 этаж

Пыхтино13 мин

ул. Корнея Чуковского, 106

Северный кварталОбновлено 13 дней назад