21 340 000 ₽
284 533 ₽ за м²
3-комн. квартира, 75 м², 2/16 этаж
Зелёный район, рядом лес
ул. Корнея Чуковского, 106
- Пыхтино13 мин пешком
3-комн. квартира, 75 м², 2/16 этаж
Зелёный район, рядом лес
Москва, ул. Корнея Чуковского, 106
- Пыхтино13 мин пешком
- Общая
- 75 м²
- Жилая
- 45,2 м²
- Кухня
- 7,7 м²
- Этаж
- 2 из 16
- Год постройки
- 1995
- Продавец подтверждал актуальность 13 дней назад
- В продаже 32 дня
- 2 469 просмотров
- в избранном у 134
Описание
О квартире
- Тип жилья
- Вторичка
- Комнат
- 3
- Ремонт
- Дизайнерский
- Санузел
- 2 раздельный
- Балкон или лоджия
- нет
- Окна
- на улицу
О доме
- Тип дома
- Панельный
- Серия
- КОПЭ
- Год постройки
- 1995
- Этажей
- 16
- Лифт
- пассажирский и грузовой
- Парковка
- наземная
Юридическая сводка
По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.
- Собственников
- 1
- В собственности
- 15 лет
- Обременения
- нет
- Прописаны дети
- нет
- Тип сделки
- свободная продажа
- Ипотека
- возможна
- Кадастровый номер
- 77:03:9463079:•••
Честная цена
Хорошая цена, −6% к оценке
Что учли в оценке
- −10% панельный дом
- −4% дом 1973–1995 годов
- +12% дизайнерский ремонт
Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,9 км. Диапазон 21,6 млн ₽ – 23,9 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем
История цены
−5,2% с 4 октября
| 4 окт. | 22,5 млн |
| 13 окт. | 21,3 млн |
- 13 октября 2026 г.21 340 000 ₽−5,2%
- 4 октября 2026 г.22 500 000 ₽публикация
Сколько будет стоить жить здесь
Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.
257 885 ₽
в месяц
- Ипотека, 16,01% на 20 лет237 643 ₽
- Коммунальные платежи9 600 ₽
- Резерв на ремонт9 400 ₽
- Налог на имущество1 242 ₽
Кредит 17,1 млн ₽, переплата за весь срок 40 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.
Что стоит учесть
Рядом строится ЖК «Сосновый бор»
890 м, сдача 1 кв. 2028. Возможен шум стройки и рост трафика.
Паспорт района
Общая оценка 7,6 из 10, до центра 24,5 км
Пыхтино, 13 мин пешком
2 школы в километре
1 магазин и 4 кафе в 600 м
Парк «Дружба», 3 мин
Крупных магистралей рядом нет
Промзон поблизости нет
Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 470, рейтинг 64 из 100
8 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.
- Пыхтино13 мин
Сделки и объявления в этом доме и рядом
Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.
| Квартира | Цена | За м² | Статус | Срок |
|---|---|---|---|---|
| 1-комн., 21,3 м², 14 эт. | 4,4 млн ₽ | 206 103 ₽ | в продаже | 36 дн. |
Похожие рядом
20 120 000 ₽
3-комн. квартира, 58,8 м², 6/14 этаж
Пыхтино17 минул. Корнея Чуковского, 70
25 170 000 ₽
3-комн. квартира, 86,8 м², 14/14 этаж
Пыхтино16 минул. Корнея Чуковского, 117
22 850 000 ₽
3-комн. квартира, 80,1 м², 5/14 этаж
Пыхтино7 минул. Бориса Пастернака, 120
25 350 000 ₽
3-комн. квартира, 73,7 м², 9/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
20 780 000 ₽
3-комн. квартира, 63,8 м², 1/9 этаж
Рассказовка20 минул. Корнея Чуковского, 96
26 610 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 6/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30
22 450 000 ₽
3-комн. квартира, 72,8 м², 5/17 этаж
Пыхтино16 минул. Корнея Чуковского, 48
26 540 000 ₽
3-комн. квартира, 79 м², 3/25 этаж
Пыхтино15 минЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30