К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 63,8 м²
1/8
Документы провереныФото на месте

20 780 000 ₽

325 705 ₽ за м²торг уместен

+15% к рынкуоценка 18,1 млн ₽
−10% панельный дом+5% евроремонт−8% первый этаж
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 63,8 м², 1/9 этаж

ул. Корнея Чуковского, 96

  • Рассказовка20 мин пешком
  • Пыхтино21 мин пешком
Документы провереныФото сделаны на месте

3-комн. квартира, 63,8 м², 1/9 этаж

Москва, ул. Корнея Чуковского, 96

  • Рассказовка20 мин пешком
  • Пыхтино21 мин пешком
  • Мичуринец23 мин пешком
Общая
63,8 м²
Жилая
32,7 м²
Кухня
7,3 м²
Этаж
1 из 9
Год постройки
2004
  • Актуальность подтверждена позавчера
  • В продаже 12 дней
  • 298 просмотров
  • в избранном у 6

Описание

Продаётся трёхкомнатная квартира 63,8 м² на 1 этаже 9-этажного панельного дома 2004 года в 20 минутах пешком от метро «Рассказовка». Все комнаты изолированные, кухня 7,3 м², раздельный санузел, балкон. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Современный ремонт: выровненные стены, инженерная доска, тёплый пол в санузле, новая проводка и трубы. Дом серии П-55, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. Один взрослый собственник, в собственности 20 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

О квартире

Тип жилья
Вторичка
Комнат
3
Ремонт
Евроремонт
Санузел
2 раздельный
Балкон или лоджия
1 балкон
Окна
во двор

О доме

Тип дома
Панельный
Серия
П-55
Год постройки
2004
Этажей
9
Лифт
пассажирский и грузовой
Парковка
наземная

Юридическая сводка

По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

Собственников
1
В собственности
20 лет
Обременения
нет
Прописаны дети
нет
Тип сделки
свободная продажа
Ипотека
возможна
Кадастровый номер
77:05:7886739:•••

Честная цена

Выше рынка, +15% к оценке

Что учли в оценке

  • −10% панельный дом
  • +5% евроремонт
  • −8% первый этаж

Сравнили с 40 похожими квартирами в продаже в радиусе 0,6 км. Диапазон 17,2 млн ₽ – 19 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

История цены

Цена не менялась

  • 24 октября 2026 г.20 780 000 ₽публикация

Сколько будет стоить жить здесь

Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

Программа

249 215 ₽

в месяц

  • Ипотека, 16,01% на 20 лет231 407 ₽
  • Коммунальные платежи8 600 ₽
  • Резерв на ремонт8 000 ₽
  • Налог на имущество1 208 ₽

Кредит 16,6 млн ₽, переплата за весь срок 38,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

Что стоит учесть

Паспорт района

Общая оценка 6,0 из 10, до центра 23,2 км

Транспорт4,6

Рассказовка, 20 мин пешком

Школы4,2

1 школа в километре

Магазины и сервисы5,0

3 магазина и 0 кафе в 600 м

Парки и зелень3,2

Яблоневый сад, 18 мин

Тишина10,0

Крупных магистралей рядом нет

Экология8,7

Промзон поблизости нет

Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 657, рейтинг 64 из 100

14 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

  • Рассказовка20 мин
  • Пыхтино21 мин
  • Мичуринец23 мин

Сделки и объявления в этом доме и рядом

Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
2-комн., 64,7 м², 10 эт.17,9 млн ₽277 279 ₽в продаже14 дн.

Похожие рядом

3-комн. квартира, 72,8 м²
Цена снижена 4,2%

22 450 000 ₽

308 379 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 72,8 м², 5/17 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Корнея Чуковского, 48

Собственник проверенПодтверждено 4 дня назад
3-комн. квартира, 73,7 м²
НовостройкаЦена снижена 2,8%

25 350 000 ₽

343 962 ₽ за м²
По рынку

3-комн. квартира, 73,7 м², 9/25 этаж

Пыхтино15 мин

ЖК «Сосновый бор», ул. Самуила Маршака, вл. 30

От застройщикаПодтверждено 3 дня назад
3-комн. квартира, 75 м²
Цена снижена 5,2%

21 340 000 ₽

284 533 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 75 м², 2/16 этаж

Пыхтино13 мин

ул. Корнея Чуковского, 106

Северный кварталОбновлено 13 дней назад
3-комн. квартира, 80,9 м²
Продвижение

19 540 000 ₽

241 532 ₽ за м²
−6% к рынку

3-комн. квартира, 80,9 м², 3/22 этаж

Пыхтино21 мин

ул. Корнея Чуковского, 12с2

Собственник проверенПодтверждено вчера
3-комн. квартира, 86,8 м²
Цена снижена 4,3%

25 170 000 ₽

289 976 ₽ за м²
+15% к рынку

3-комн. квартира, 86,8 м², 14/14 этаж

Пыхтино16 мин

ул. Корнея Чуковского, 117

Собственник проверенОбновлено 17 дней назад