К содержимому
ключ
Войти
3-комн. квартира, 87,4 м²
1/7
Собственник проверен

20 840 000 ₽

238 443 ₽ за м²торг уместен

−7% к рынкуоценка 22,5 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

3-комн. квартира, 87,4 м², 11/22 этаж

Светлая квартира с видом на парк

ул. Никитина, 39к3

Собственник проверен по ЕГРН

3-комн. квартира, 87,4 м², 11/22 этаж

Светлая квартира с видом на парк

Москва, ул. Никитина, 39к3

    Общая
    87,4 м²
    Жилая
    47,9 м²
    Кухня
    7,6 м²
    Этаж
    11 из 22
    Год постройки
    1983
    • Актуальность подтверждена 6 дней назад
    • В продаже 16 дней
    • 1 139 просмотров
    • в избранном у 39

    Описание

    Продаётся трёхкомнатная квартира 87,4 м² на 11 этаже 22-этажного панельного дома 1983 года в 19 минутах на транспорте от метро «Аэропорт Внуково». Все комнаты изолированные, кухня 7,6 м², раздельный санузел, застеклённая лоджия. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии II-49, работают лифты. Вся инфраструктура рядом: магазины, поликлиника, кафе, спортивный клуб. Один взрослый собственник, в собственности 21 лет, без обременений. Свободная продажа, подходит под ипотеку. Покажу в удобное время, запишитесь на просмотр через сайт.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    3
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 раздельный
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 1 лоджия
    Окна
    на улицу

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    II-49
    Год постройки
    1983
    Этажей
    22
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная

    Юридическая сводка

    По данным продавца, сверено с выпиской ЕГРН. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    1
    В собственности
    21 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    свободная продажа
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:09:5710905:•••

    Честная цена

    Хорошая цена, −7% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • −7% до метро на транспорте

    Сравнили с 30 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,4 км. Диапазон 21,2 млн ₽ – 23,8 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    Цена не менялась

    • 20 октября 2026 г.20 840 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    254 992 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет232 075 ₽
    • Коммунальные платежи10 800 ₽
    • Резерв на ремонт10 900 ₽
    • Налог на имущество1 217 ₽

    Кредит 16,7 млн ₽, переплата за весь срок 39 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,1 из 10, до центра 24,5 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    7 магазинов и 5 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,6

    Липовая аллея, 10 мин

    Тишина8,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 228, рейтинг 83 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    1-комн., 32,9 м², 9 эт.9 млн ₽274 164 ₽в продаже75 дн.

    Похожие рядом

    3-комн. квартира, 80,9 м²
    Продвижение

    19 540 000 ₽

    241 532 ₽ за м²
    −6% к рынку

    3-комн. квартира, 80,9 м², 3/22 этаж

    Пыхтино21 мин

    ул. Корнея Чуковского, 12с2

    Собственник проверенПодтверждено вчера
    3-комн. квартира, 72,8 м²
    Цена снижена 4,2%

    22 450 000 ₽

    308 379 ₽ за м²
    По рынку

    3-комн. квартира, 72,8 м², 5/17 этаж

    Пыхтино16 мин

    ул. Корнея Чуковского, 48

    Собственник проверенПодтверждено 5 дней назад