К содержимому
ключ
Войти
1-комн. квартира, 32,9 м²
1/6

9 020 000 ₽

274 164 ₽ за м²торг уместен

+2% к рынкуоценка 8,9 млн ₽
−10% панельный дом−4% дом 1973–1995 годов−3% косметический ремонт
Спросить помощника про эту квартиру

1-комн. квартира, 32,9 м², 9/12 этаж

ул. Радужная, 33

1-комн. квартира, 32,9 м², 9/12 этаж

Москва, ул. Радужная, 33

    Общая
    32,9 м²
    Жилая
    17,2 м²
    Кухня
    8,1 м²
    Этаж
    9 из 12
    Год постройки
    1975
    • Продавец подтверждал актуальность 23 дня назад
    • В продаже 75 дней
    • 1 638 просмотров
    • в избранном у 23

    Описание

    Продаётся однокомнатная квартира 32,9 м² на 9 этаже 12-этажного панельного дома 1975 года в 19 минутах на транспорте от метро «Аэропорт Внуково». Кухня 8,1 м², совмещённый санузел, застеклённая лоджия. Окна выходят во двор, в квартире тихо даже днём. Аккуратный косметический ремонт: свежие обои, ламинат, заменены окна и межкомнатные двери. Дом серии ГМС-1, работают лифты. Во дворе детская и спортивная площадки, рядом школа и детский сад. 2 взрослых собственника, в собственности 11 лет, без обременений. Альтернативная сделка, подходит под ипотеку. Отвечаю в чате быстрее, чем по телефону.

    О квартире

    Тип жилья
    Вторичка
    Комнат
    1
    Ремонт
    Косметический
    Санузел
    1 совмещённый
    Балкон или лоджия
    1 балкон, 2 лоджия
    Окна
    во двор

    О доме

    Тип дома
    Панельный
    Серия
    ГМС-1
    Год постройки
    1975
    Этажей
    12
    Лифт
    пассажирский и грузовой
    Парковка
    наземная
    Капремонт
    2015

    Юридическая сводка

    По данным продавца. Перед задатком закажите свежую выписку.

    Собственников
    2
    В собственности
    11 лет
    Обременения
    нет
    Прописаны дети
    нет
    Тип сделки
    альтернативная сделка
    Ипотека
    возможна
    Кадастровый номер
    77:04:4934245:•••

    Честная цена

    По рынку, +2% к оценке

    Что учли в оценке

    • −10% панельный дом
    • −4% дом 1973–1995 годов
    • −3% косметический ремонт
    • +2% высокий этаж
    • −7% до метро на транспорте
    • +3% небольшая площадь

    Сравнили с 32 похожими квартирами в продаже в радиусе 1,5 км. Диапазон 8,4 млн ₽ – 9,4 млн ₽, точность высокая. Как мы считаем

    История цены

    −5,5% с 23 августа

    9 млн9,2 млн9,4 млн9,6 млн23 авг.19 сент.
    23 авг.9,6 млн
    19 сент.9 млн
    • 19 сентября 2026 г.9 020 000 ₽−5,5%
    • 23 августа 2026 г.9 550 000 ₽публикация

    Сколько будет стоить жить здесь

    Платёж по ипотеке плюс расходы, о которых обычно забывают.

    Программа

    110 672 ₽

    в месяц

    • Ипотека, 16,01% на 20 лет100 447 ₽
    • Коммунальные платежи5 600 ₽
    • Резерв на ремонт4 100 ₽
    • Налог на имущество525 ₽

    Кредит 7,2 млн ₽, переплата за весь срок 16,9 млн ₽. Ремонтный резерв: 1 500 ₽ на м² в год.

    Что стоит учесть

    • Капремонт дома: 2015

      Заменены инженерные сети и кровля по региональной программе.

    Паспорт района

    Общая оценка 8,4 из 10, до центра 24,5 км

    Транспорт2,1

    Метро далеко

    Школы10,0

    6 школ в километре

    Магазины и сервисы10,0

    8 магазинов и 4 кафе в 600 м

    Парки и зелень8,5

    Липовая аллея, 8 мин

    Тишина10,0

    Крупных магистралей рядом нет

    Экология10,0

    Промзон поблизости нет

    Ближайшая школа по прикреплению: Школа № 228, рейтинг 83 из 100

    5 мин пешком. Прикрепление проверяйте на mos.ru перед покупкой: границы меняются раз в год.

    Сделки и объявления в этом доме и рядом

    Цена сделки для проданных объектов, срок экспозиции и цена за метр.

    КвартираЦенаЗа м²СтатусСрок
    3-комн., 87,4 м², 11 эт.20,8 млн ₽238 443 ₽в продаже16 дн.

    Похожие рядом